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贷款买房什么时候办房产证

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-17
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刘双律师
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律师解析
首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任
一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。
如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款买房什么时候拿房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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贷款买房什么时候能退房
按揭购房如需紧急退房,购房者应递交退房通知书。出售方需在18日内处理退房流程,包括解除抵押贷款协议、结清贷款利息等。退房手续完成后,购房款应全额返还。如有违约,双方需按合同条款承担相应责任。确保权益,遵守合同约定。
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贷款买房房产证什么时候拿到?
房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
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房产纠纷
贷款买房什么时候办房产证
首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。
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贷款买房房产证什么时候能下来?
贷款买房的购房者,如果是提前结清贷款,在办完撤销抵押登记手续后的15-20个工作日就能拿到房产证;如果是正常还款结清贷款,则应按照与开发商签订的合同中,对于办理房产证的日期要求执行。
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房产纠纷
贷款买房合同什么时候签
购房贷款草签合同后要等多久才能签正式合同主要要看开发商方面。买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。
1w浏览2025-01-22
按揭贷款买房什么时候拿房产证
签完合同就可以拿房产证,房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具。
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房产纠纷
贷款买房退房时贷款怎么退
退房时,已发放的贷款无法直接收回。购房者用首付和贷款购得房产,款项源于开发商。退房时应与开发商结算,退还本金、利息(含首付款利息按银行标准利率计算及已付贷款利息)。用退款偿还银行贷款,同时申请解除贷款合同。解除购房合同时,须先获开发商同意,否则需通过司法途径证明买卖合同失效。
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贷款买房子房产证什么时候下来
房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
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买期房什么时候开始还贷款
购买期房时,在选定房屋并支付预约购买款项后,需签订预订购房协议并交纳定金。一至两周内,准备交付首期房款,并整理住房贷款所需材料。待银行审批通过并完成手续后,自次月起购房者开始承担房贷还款责任。
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