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商品房买卖无效如何赔偿
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商品房买卖合同无效情形有哪些
1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
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房产纠纷商品房买卖合同怎样无效
商品房买卖合同无效的情形包括：出卖方无预售许可、不具备或未经法定代理人同意的民事行为能力人签订的合同、恶意串通损害他人利益的合同、剥夺共有权人和承租人优先购买权的合同。根据《中华人民共和国民法典》，需办理批准手续的合同未办理可能影响生效，但不影响相关义务条款效力，未履行义务一方应承担法律责任。
1w浏览2024-06-13
商品房买卖合同无效有几种情形？
一般在与开发商签订商品房买卖合同之后，那么购房者就需要按照约定支付首付款或者一次性支付全部房款，但这仅仅是意味着当事人之间的交易完成了，而对于购房者来讲要真正拥有商品房，还需要办理房产证，也就是将商品房过户到自己的名下，依法进行了登记之后，那么房屋的物权变更才会生效。
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房产纠纷商品房买卖合同何时无效
在特定情况下，房屋买卖合同可能会被判定为无效。这些情形包括但不限于以下几个方面：第一种是指将房产从原有的整体中分离出来进行销售的房屋买卖合同；其次，是存在法律上的瑕疵或者产权归属存在争议的房屋买卖合同；再者，是在出售过程中涉及到侵犯了房屋共有权人或者承租人优先购买权的房屋买卖合同；最后，就是涉及到非法交易的房屋买卖合同，例如欺诈、强迫等违法手段促成的交易。
1w浏览2024-06-07
商品房买卖合同无效的损害赔偿
根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
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房产纠纷商品房买卖无效如何赔偿
出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2025-01-09
商品房买卖合同无效的情况有哪些
商品房买卖合同无效的情况有：1、房屋与土地分开转让的(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)2、侵犯优先购买权的。3、因欺诈而转让商品房的。4、商品房预售违法的。5、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的(六)其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。
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房产纠纷哪些商品房买卖合同无效
1w浏览2025-07-18
商品房买卖合同无效的情形有哪些？
包括两种情况：1，出卖人不具备开发主体资格。2，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围。后者主要是指房地产开发企业针对到特定的楼盘，没有相应的销售资格。
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合同事务无证商品房买卖合同有效么
在签订商品房预售合同时，若卖方未能出示有效的商品房预售许可证明，该合同将被视为无效。这一规定确保了房地产交易的合法性和公平性，旨在保护消费者的权益，防止因缺乏必要许可而导致的法律风险。因此，作为买方，在签署预售合同前应核实卖方是否具备相关许可证明，确保交易的合法性和安全性。
1w浏览2024-05-22
