律图审稿专业委员会3轮严审

房子买卖合同的无效情况有什么呢

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-22
3k浏览 7点赞
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效,在起诉前取得商品房预售许可证明的除外。
具有《民法典》规定情形之一的,商品房买卖合同无效。
1、一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
丰台区152****5640用户1分钟前已获取解答
怀柔区152****3748用户2分钟前已获取解答
房山区177****1553用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125516人选择咨询律师
6562位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子买卖合同的无效情况有什么呢
一键咨询
  • 石景山区用户2分钟前提交了咨询
    143****2047用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    166****2312用户3分钟前提交了咨询
    166****8182用户1分钟前提交了咨询
    176****1872用户3分钟前提交了咨询
    133****8746用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    145****4751用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    154****8006用户2分钟前提交了咨询
  • 西城区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    172****1576用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    141****4400用户1分钟前提交了咨询
    175****8311用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    143****8307用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    144****7622用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    135****1244用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    137****0253用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    166****1333用户2分钟前提交了咨询
    174****4321用户2分钟前提交了咨询
    170****3606用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    162****1746用户2分钟前提交了咨询
    136****6730用户4分钟前提交了咨询
    167****7423用户3分钟前提交了咨询
    154****1321用户1分钟前提交了咨询
    173****7364用户2分钟前提交了咨询
    137****8264用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    141****8351用户3分钟前提交了咨询
    137****1076用户3分钟前提交了咨询
    146****7375用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    171****3041用户1分钟前提交了咨询
    136****4334用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    146****4680用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    175****6055用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    130****0563用户1分钟前提交了咨询
    151****1636用户1分钟前提交了咨询
    156****6055用户2分钟前提交了咨询
    151****2170用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    167****6081用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    165****6863用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    133****8333用户4分钟前提交了咨询
    152****2483用户2分钟前提交了咨询
    134****2257用户4分钟前提交了咨询
    176****4421用户4分钟前提交了咨询
    140****3672用户1分钟前提交了咨询
    143****2420用户4分钟前提交了咨询
    151****4541用户1分钟前提交了咨询
    135****6385用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    162****6810用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    152****7608用户2分钟前提交了咨询
    137****8284用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    152****1436用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    147****7350用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    151****2782用户2分钟前提交了咨询
顺义区177****7411用户3分钟前已获取解答
门头沟区177****5269用户2分钟前已获取解答
石景山区181****1596用户3分钟前已获取解答
一方在法院判离婚后不搬走怎么解决
1w浏览2026-02-04
车的大本丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
个体户公章丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
婚前协议里家务该如何进行分配
1w浏览2026-02-04
不能为保证人的是什么人
1w浏览2026-02-03
我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
3.1w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

朝阳区178****3408用户2分钟前已提交咨询
石景山区181****8015用户3分钟前已获取解答
西城区135****8565用户3分钟前已提交咨询
大兴区152****3867用户3分钟前已获取解答
东城区180****7142用户3分钟前已提交咨询
通州区188****2046用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换