律图审稿专业委员会3轮严审

如果离婚有贷款的房产怎么过户

最新修订 | 2024-05-22
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律师解析
按揭房屋过户前必须付清银行贷款
同时需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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如果离婚房屋能过户过贷吗?
我们都知道对于现在的年轻人买房多数都是按揭贷款买的,主要是因为生活的压力太大了,那如果在婚前的时候房产证上的名字是一方的,离婚了想转到另一方的名下,但是贷款还没有还清,那要怎么样过户,那就来了解一下如果离婚房屋能过户过贷吗?下面就来听听小编的看法。
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婚姻家庭
如果离婚有贷款的房产怎么过户
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。同时需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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房产能有贷款过户吗
房产贷款未结清时,仍可进行过户。方法包括:1)出售方通过第三方担保机构清偿贷款,提取房产证书后过户;2)出售方自行还贷并解除抵押后过户;3)经银行初步批准,买卖双方达成共识后,共同起草房屋产权调整协议进行过户。请根据实际情况选择合适的方式,确保过户顺利进行。
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房产能有贷款过户吗
房产贷款未结清时,仍可进行过户。方法包括:1)出售方通过第三方担保机构清偿贷款,提取房产证书后过户;2)出售方自行还贷并解除抵押后过户;3)经银行初步批准,买卖双方达成共识后,共同起草房屋产权调整协议进行过户。请根据实际情况选择合适的方式,确保过户顺利进行。
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房产能有贷款过户吗
房产在抵押状态下可过户。 途径有:1)出售方通过第三方担保清偿欠款,提取房产证并过户;2)出售方独自偿还贷款,解除抵押合同后过户;3)获银行初步批准后,买卖双方达成共识,共同起草产权调整协议。
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二手房贷款过户流程?
交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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房产纠纷
房产能有贷款过户吗
房屋在贷款未还清时仍可转让。 当事人需获抵押权人许可,并向银行提交申请资料,银行开具证明或转按揭申请单。 完成后,需前往房屋抵押登记管理机关办理解押手续。 最终,新业主需携带相关资料和个人证件,前往房地产行政主管部门办理所有权变更手续。
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夫妻离婚房子过户有贷款,房子如何过户?
现在房子很值钱,作为一个中国公民,是明确知道房子重要性的,都想拥有一两套房,所以很多人都会选择按揭买房,缓解经济压力,用更多的钱去投资等等,而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款,房子还在按揭的,房子如何过户?
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婚姻家庭
房产有贷款可以过户吗
可以,但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。根据 城市房地产转让管理规定 ,应当按照下列程序办理:1.签订书面转让合同。
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房产纠纷
离婚房子贷款如何过户
离婚房子贷款的过户一般来讲 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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婚姻家庭
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