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卖房时房东毁约怎样赔偿

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
卖房时房东毁约应当按合同约定赔偿违约金
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房时房东毁约违约金给多少
房东违约时租房合同有约定的按照合同约定赔偿违约金,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。若是依旧不知道租房时房东毁约违约金给多少的可以参考下文。
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1、卖房人毁约,要承担三种结果 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:1、继续履行合同。2、采取措施补救。3、赔偿缺失。
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买方违约主要有三种情况,一种是在房产交易过程中,房屋出现贬值的趋势这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款,需买方办理赎楼手续时,买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。
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二手房买卖居间合同房东毁约等处理方式是可以要求房东继续的履行该合同,或者是在双方当事人协商一致的情况之下解除合同,如果双方当时没有达成一致,其中一方不履行合同的情况之下需要赔偿违约金。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖卖房合同毁约如何办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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