转让宅基地使用权时,需要具备哪些条件
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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宅基地转让需要具备的条件有：
1、遵循一户一宅原则。
2、仅限于村集体成员。
农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。
3、需征得集体组织同意。
4、房屋也要一并转让。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地转让要具备哪些条件宅基地可以转让，但需符合一定条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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