开发商违约应该承担怎样的责任
最新修订 | 2024-03-04
3.4w浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、根据相关司法解释的规定，对开发商逾期交房的违约责任有相关的规定。
2、如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。
3、商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任，需要赔偿相对方违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3
刑事处罚辩护案件·推荐文章
-
开发商是否应承担违约责任开发商违约需依法担责，合同有规定则按约支付违约金；无规定时双方可协商，协商无果则购置方可向监管部门检举或向法院诉讼维权。双方应遵守合同约定，合理解决纠纷。
-
开发商违约应承担哪些责任根据我国法律法规，开发商逾期交房需承担法律责任。除非受不可控外部因素影响，开发商应与购房者签订预售协议，并按时履行交付义务。若开发商违约，需承担违约责任并支付违约金。
-
开发商应当承担违约责任吗若房地产开发商未能按期交付房屋，购房者有权依法追究其违约责任。如开发商在催告后三个月内仍无法交房且无正当事由，购房者可解除购房协议，损失由开发商承担。若开发商在催告后三个月内完成交房，购房者则失去解除协议和索赔的权利。逾期交房时，购房者均有权申请损失赔偿。
-
开发商违约的该怎么退房开发商违约的话，要无条件进行退房。法律也不会支持开发商。所以要根据合同协议进行惩罚，要赔付买方全部的购买资金。还要承担相应的赔偿。必要时你可以申请上诉来维护自己的权利。
房屋租赁
-
开发商违约要不要承担责任？开发商违约当然需要依法承担相应违约责任，如果购房合同中明确约定违约赔偿标准的，按照合同约定支付违约金，如果未明确约定违约赔偿标准的，购房者可以与开发商协商解决，协商无果可以向房屋管理部门投诉或者直接向法院提起诉讼维权。
房产纠纷
-
开发商违约要承担什么责任？购房者与开发商签订书面房屋买卖合同的时候，应当明确约定违约责任条款以及赔偿方式，通常情况下开发商需要承担的违约责任包括逾期交房、房屋质量不合格、未按期办理房屋产权过户手续以及交付房屋与合同约定房屋设计图纸不符等。
房产纠纷
刑事处罚辩护案件·常见问题
问题没解答? 125671人选择咨询律师
开发商违约应该承担怎样的责任
一键咨询
开发商违约的该怎么退房
开发商违约的话，要无条件进行退房。法律也不会支持开发商。所以要根据合同协议进行惩罚，要赔付买方全部的购买资金。还要承担相应的赔偿。必要时你可以申请上诉来维护自己的权利。
10w+浏览
房产纠纷活干好了，甲方不付工资，我去把做好的活拆下来违法吗？
[律师回复] 您好！私自拆除他人建筑物是违法的。
如果您完成了工作，但甲方不支付工资，您应该通过合法途径解决这一问题，比如与甲方协商、寻求劳动仲裁或法律诉讼等。私自拆除已经交付的工作成果不仅不能解决问题，还可能给您带来法律责任。
如果您完成了工作，但甲方不支付工资，您应该通过合法途径解决这一问题，比如与甲方协商、寻求劳动仲裁或法律诉讼等。私自拆除已经交付的工作成果不仅不能解决问题，还可能给您带来法律责任。
4.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我是电商运营正式工 工龄22个月 底薪加提成 1.公司以我业绩长期不达标 上班做和工作无关的事情为由单方面辞退我(业绩差和摸鱼是事实 公司有给我调岗 但我还是不胜任工作 业绩差)2.公司从来没有给我交过社保 3.怀孕期间辞退我 我应该要什么赔偿 法律依据是什么
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.4w浏览
开发商违约要承担什么责任？
购房者与开发商签订书面房屋买卖合同的时候，应当明确约定违约责任条款以及赔偿方式，通常情况下开发商需要承担的违约责任包括逾期交房、房屋质量不合格、未按期办理房屋产权过户手续以及交付房屋与合同约定房屋设计图纸不符等。
10w+浏览
房产纠纷22年4月入职，23年7月协商解除劳动合同，怎么赔偿
[律师回复] 您好 这边具体是什么情况 去年7月协商的解除吗
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
开发商违约要不要承担责任？
开发商违约当然需要依法承担相应违约责任，如果购房合同中明确约定违约赔偿标准的，按照合同约定支付违约金，如果未明确约定违约赔偿标准的，购房者可以与开发商协商解决，协商无果可以向房屋管理部门投诉或者直接向法院提起诉讼维权。
10w+浏览
房产纠纷
在快递公司做代派，未签劳动合同。口头承诺给派费1.3每票，不卸货不分货，派费直达8毛。压5毛。现如今老板拖欠工资1.2.3月1月5800，2月2500，3月6000左右。4月派了两天。4月3号就转了两千元。派费直达里的到账的已提现，剩余800未解冻，老板把账户删除了，钱也没了。之后我没有去上班了，老板也把公司卖了。这种情况我要怎么处理 找老板 老板说工资已经给我发完了 如果没发完告他去。遇上老赖怎么处理
[律师回复] 你好，可以去劳动局申请劳动仲裁。
3.7w浏览
开发商已经破产，现在房子政府出钱修好了，但地下停车库和绿化都没做好，开发商提前交房，请问可以不收房吗？第一地下停车库和绿化都没完工，第二收房就要开始交一年物业费
[律师回复] 你好，你可以要求开发商完成后再支付。
4w浏览
开发商交房违约，违约金该怎么算？
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息问题。
10w+浏览
房产纠纷我现在急需离职，但是还没满一个月我就想走了。如果我在交接好工作，并且支付公司合理的违约金后，我可以强制性离职吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
开发商违约要退房该怎么办？
开发商违约之后要退房可以先找开发商协商,协商不成再诉讼，索要违约金及相关税费，首付、月供利息都可获赔，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
10w+浏览
房产纠纷
