律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻买第二套房政策

最新修订 | 2024-05-23
1.6w浏览 4点赞
律师解析
一、买第二套房契税一律是3%,不论面积大小。
二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。
三、如果全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

扬州135****2992用户3分钟前已获取解答
盐城188****3597用户2分钟前已获取解答
南通152****9568用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125371人选择咨询律师
6590位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻买第二套房政策
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****5765用户1分钟前提交了咨询
    157****6874用户1分钟前提交了咨询
    151****7383用户4分钟前提交了咨询
    171****2358用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****6775用户2分钟前提交了咨询
    141****0610用户3分钟前提交了咨询
    146****5001用户4分钟前提交了咨询
    133****7762用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****0167用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****0415用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****8251用户2分钟前提交了咨询
    144****0854用户3分钟前提交了咨询
    133****6025用户4分钟前提交了咨询
    156****2257用户3分钟前提交了咨询
    174****3053用户1分钟前提交了咨询
    146****3886用户3分钟前提交了咨询
    178****8366用户2分钟前提交了咨询
    130****8656用户4分钟前提交了咨询
    156****5055用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****4755用户2分钟前提交了咨询
    166****8320用户4分钟前提交了咨询
    165****2824用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****5625用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****3772用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    148****7432用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****2746用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****1887用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****2255用户2分钟前提交了咨询
    133****1715用户3分钟前提交了咨询
    148****1842用户1分钟前提交了咨询
    135****8278用户4分钟前提交了咨询
    134****2232用户1分钟前提交了咨询
    152****8126用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****0002用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****1884用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****2135用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****3073用户4分钟前提交了咨询
    154****7068用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****4713用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****8231用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****2311用户2分钟前提交了咨询
    178****4005用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****7371用户4分钟前提交了咨询
    166****8032用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****4602用户2分钟前提交了咨询
    156****1236用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****0654用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****5542用户1分钟前提交了咨询
    174****6380用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****2104用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
淮安134****7273用户2分钟前已获取解答
南通188****3707用户1分钟前已获取解答
无锡152****6196用户1分钟前已获取解答
第二套房政策有哪些
对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。购买第二套房贷款支付首付比例降至40%。
10w+浏览
房产纠纷
第二套房还能贷款吗?购买第二套优惠政策有哪些?
购买第二套房可以贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
10w+浏览
房产纠纷
重庆第二套房贷款政策?
目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。
10w+浏览
房产纠纷
长沙第二套房政策有哪些?
提高公积金贷款首付比例 规定对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;贷款未还清二套房商贷首付45% 。对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%
10w+浏览
房产纠纷
郑州第二套房政策有什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着郑州第二套房政策有什么,郑州第二套房公积金贷款能贷多少钱?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****9522用户3分钟前已提交咨询
扬州178****6930用户4分钟前已获取解答
徐州181****1400用户1分钟前已提交咨询
镇江177****9647用户2分钟前已获取解答
南京134****2679用户1分钟前已提交咨询
南通178****1951用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换