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贷款买房是否需要与房产商签购房合同

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5134人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解答
是的。
律师解析
需要签订,贷款买房的,申请购房贷款流程为:
(一)客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
(二)客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
(三)律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;
若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
(四)律师事务所代办保险、公证及抵押物抵押登记、备案;
(五)银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
有权部门出具的抵押物估价证明;
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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