房屋租赁案件·推荐文章
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承租人是否具有优先购买权，有没有法律依据承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
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租赁期限届满房屋承租人优先承租权的法律依据1、当事人约定的房屋租赁期限届满的，承租人在同等条件下享有优先承租权；2、租赁期限届满后如果承租人继续使用租赁物，而且出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。
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房屋承租人优先购买权优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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房屋承租人享有优先承租权吗房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。
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优先承租权的法律规定关于优先承租权，法律规定租赁期满后，原承租方在相同公平条件下有优先签约权。 此权益需双方明确约定，无约定则不享有。 行使此权需满足： 合法生效的租赁关系、出租方未签新约、满足相同公平条件。 与优先购买权不同，承租权是在租期结束前的保持权，而出售时需提前告知承租人。 房屋按份共有时，各共有人都有优先购买权，特殊情况除外。
房屋租赁
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第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
遗产继承
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优先承租权的法律依据
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第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭私家车追尾出租车需要赔误工费吗
[律师回复] 法律分析：
私家车追尾出租车，因出租车属于营运车辆，其停运会导致经营者有合理损失，包括司机误工费等，赔偿义务人应赔偿因误工减少的收入，具体金额依日营运收入、停运天数等因素确定。若出租车司机无法提供充分误工损失证据或主张误工费过高不合理，法院会酌情调整。
提醒：
私家车车主遇到追尾出租车情况，要明确自身责任及可能需承担的赔偿范围。出租车司机要妥善保存能证明误工损失的相关证据，如营运记录等，以保障自身合法权益。不同案情中，赔偿细节可能不同，建议咨询专业律师进一步分析。
私家车追尾出租车，因出租车属于营运车辆，其停运会导致经营者有合理损失，包括司机误工费等，赔偿义务人应赔偿因误工减少的收入，具体金额依日营运收入、停运天数等因素确定。若出租车司机无法提供充分误工损失证据或主张误工费过高不合理，法院会酌情调整。
提醒：
私家车车主遇到追尾出租车情况，要明确自身责任及可能需承担的赔偿范围。出租车司机要妥善保存能证明误工损失的相关证据，如营运记录等，以保障自身合法权益。不同案情中，赔偿细节可能不同，建议咨询专业律师进一步分析。
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快速解决“交通事故”问题
在家庭中，孩子需要依靠父母 来获得吃穿用度的资源，但是孩子的决定权很小，父母经常发生争吵，婚姻名存实亡，想让他们离婚怎么办？
[律师回复] 父母婚姻状况由他们自己决定，孩子不应强行干涉。可找合适时机分别与父母沟通感受，让他们了解对孩子的影响，但最终决定权在父母手中。
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房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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2025公租房政策有哪些变化？
[律师回复] 配租方式：由原来的摇号配租调整为 “摇号 + 轮候” 的方式。对于采取轮候方式的，申请家庭根据家庭情况和登记轮候情况获得综合评分，各公租房项目按照综合评分由高至低为申请家庭分组确定配租对象和配租排序，轮候评分相同的家庭通过摇号等方式确定选房顺序。
综合评分规则：按照申请家庭总年龄、成员人数、未成年子女数、享受租房补贴情况、优先保障情况以及登记轮候情况为申请家庭赋分，以资格审核时各项赋分之和确定综合评分。根据国家和天津市有关保障对象优先安排的规定，确定优先保障情况分值为 50 分，其他情况分值为 10 分至 15 分
综合评分规则：按照申请家庭总年龄、成员人数、未成年子女数、享受租房补贴情况、优先保障情况以及登记轮候情况为申请家庭赋分，以资格审核时各项赋分之和确定综合评分。根据国家和天津市有关保障对象优先安排的规定，确定优先保障情况分值为 50 分，其他情况分值为 10 分至 15 分
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快速解决“土地房产”问题
我儿子被多人殴打，但只有一人承认，其他人不承认怎么办
[律师回复] 这种情况可寻找现场证据，如监控、证人等。同时，警方也可通过调查、审讯等方式搜集证据。若证据充足，即便其他人不承认，也可依法追究其责任。
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农村农回承包最长三十年，如果承包三十年期满了，是不是可以把土地收回在重新承包？
[律师回复] 承包期满后，一般可重新承包。具体按当时政策和集体决定来，通常会优先原承包人。但也可能有调整，要依实际情况判断。
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优先承租权的法律规定
关于优先承租权，法律规定租赁期满后，原承租方在相同公平条件下有优先签约权。
此权益需双方明确约定，无约定则不享有。
行使此权需满足：
合法生效的租赁关系、出租方未签新约、满足相同公平条件。
与优先购买权不同，承租权是在租期结束前的保持权，而出售时需提前告知承租人。
房屋按份共有时，各共有人都有优先购买权，特殊情况除外。
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房产纠纷校园言语欺凌怎么取证，想了解如何获取校园言语欺凌的录音或录像证据？
[律师回复] 可让当事人及时用手机录音录像，或找信任的同学帮忙取证。也可向学校反映，由学校协助调查取证。若情况严重，可报警由警方介入取证。
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快速解决“损害赔偿”问题
想了解，没看清内容就签字变成借条就需要承担还款责任吗？
[律师回复] 不一定，如果借款成立就需要成立责任，如果借款合同不成立且因为错解造成的，应该在借条签字之日起6个月内提起诉讼要求法院撤销借条中明确的责任，需要进一步帮忙帮忙和我电话联系
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交强险优先赔偿的依据是什么？
交强险优先赔偿的依据是《中华人民共和国保险法》、《侵权责任法》等，先予执行是指法院在终局判决之前，为解决权利人生活或生产经营的急需，依法裁定义务人预先履行一定数额的金钱或者财物等措施的制度。行为人是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。
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交通事故彩礼给的是现金,对方不承认怎么办
[律师回复] 法律分析：
若彩礼以现金形式给付且对方否认，需通过收集多种证据来证明，包括转账记录、证人证言、聊天记录等，有媒人时可请其作证。之后与对方沟通协商，若无果则诉讼，诉讼中提供证据让法院审理判决。需注意彩礼返还需符合法律规定条件，如未登记或登记未共同生活等。
提醒：
收集证据时要确保其真实性和合法性，沟通协商要注意态度和方式，诉讼过程要遵循法律程序和规定，不同案情情况不同，建议咨询进一步分析。
若彩礼以现金形式给付且对方否认，需通过收集多种证据来证明，包括转账记录、证人证言、聊天记录等，有媒人时可请其作证。之后与对方沟通协商，若无果则诉讼，诉讼中提供证据让法院审理判决。需注意彩礼返还需符合法律规定条件，如未登记或登记未共同生活等。
提醒：
收集证据时要确保其真实性和合法性，沟通协商要注意态度和方式，诉讼过程要遵循法律程序和规定，不同案情情况不同，建议咨询进一步分析。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻有负债可以男方一个人承担
[律师回复] 1. 在法律范畴里，夫妻共同债务一般由夫妻共同承担。若夫妻有明确约定且债权人知晓，一方可在约定范围内承担全部债务。
2. 若无约定或约定不明，通常认定为夫妻共同债务，夫妻双方有偿还义务。一方先承担后，可按约定或法律规定向另一方追偿。
3. 特殊情形下，如一方债务因个人行为产生且未用于家庭共同生活等，可能认定为个人债务，由该方单独承担。
4. 不能随意让男方一人承担夫妻负债，应根据实际情况判断债务性质及承担方式。
2. 若无约定或约定不明，通常认定为夫妻共同债务，夫妻双方有偿还义务。一方先承担后，可按约定或法律规定向另一方追偿。
3. 特殊情形下，如一方债务因个人行为产生且未用于家庭共同生活等，可能认定为个人债务，由该方单独承担。
4. 不能随意让男方一人承担夫妻负债，应根据实际情况判断债务性质及承担方式。
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起诉婚姻无效要什么证据
[律师回复] 起诉婚姻无效得备好这些证据：
其一，要是重婚的情况，得拿出重婚一方跟他人结婚的结婚证以及婚姻登记的相关信息等；
其二，若存在禁止结婚的亲属关系，就得提供双方亲属关系的证明，像户口本、亲属关系公证之类的；
其三，要是婚前患了医学上认为不应当结婚且婚后还没治愈的疾病，那就得提供相关疾病的诊断证明等。这些证据得尽量做到客观、真实，并且和婚姻无效的事由紧密相连。
另外，起诉婚姻无效得向有管辖权的法院提出，通常是婚姻登记地或者被告住所地的法院。要清楚，法律所规定的婚姻无效情形是法定的，只有符合这些情形，才能得到法院的支持。
其一，要是重婚的情况，得拿出重婚一方跟他人结婚的结婚证以及婚姻登记的相关信息等；
其二，若存在禁止结婚的亲属关系，就得提供双方亲属关系的证明，像户口本、亲属关系公证之类的；
其三，要是婚前患了医学上认为不应当结婚且婚后还没治愈的疾病，那就得提供相关疾病的诊断证明等。这些证据得尽量做到客观、真实，并且和婚姻无效的事由紧密相连。
另外，起诉婚姻无效得向有管辖权的法院提出，通常是婚姻登记地或者被告住所地的法院。要清楚，法律所规定的婚姻无效情形是法定的，只有符合这些情形，才能得到法院的支持。
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和出租车碰车还得给误工费吗
[律师回复] 法律分析：
出租车因事故停运，乘客需给误工费，因营运车辆停运有实际经济损失，误工费按司机因事故减少的实际收入算，有营运收入证明可作依据，无证明则可协商确定合理数额，需综合实际情况判断。
提醒：
若遇此类情况，要留存好相关证据，如司机的营运证明等，以便合理确定误工费数额。同时，双方应积极沟通协商，避免因误工费问题产生不必要的纠纷。
出租车因事故停运，乘客需给误工费，因营运车辆停运有实际经济损失，误工费按司机因事故减少的实际收入算，有营运收入证明可作依据，无证明则可协商确定合理数额，需综合实际情况判断。
提醒：
若遇此类情况，要留存好相关证据，如司机的营运证明等，以便合理确定误工费数额。同时，双方应积极沟通协商，避免因误工费问题产生不必要的纠纷。
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什么是承租人优先购买权？
承租人优先购买权，是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么具体地，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
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刑事案件不承认怎么处理
[律师回复] 1. 在刑事案件中，犯罪嫌疑人不承认罪行较常见。仅有口供无其他证据印证，通常无法认定犯罪事实。若物证、书证等其他证据形成完整证据链，即便嫌疑人不承认，也可认定有罪。
2. 侦查机关认真调查取证，核实案件情况。若嫌疑人诉讼中一直不认罪，法院会综合判断证据，证据充足有说服力则依法作出有罪判决。
3. 若证据有瑕疵或不充足，可能影响案件结果，嫌疑人可能因证据不足被宣告无罪。刑事案件处理需充分证据，要全面考虑。
2. 侦查机关认真调查取证，核实案件情况。若嫌疑人诉讼中一直不认罪，法院会综合判断证据，证据充足有说服力则依法作出有罪判决。
3. 若证据有瑕疵或不充足，可能影响案件结果，嫌疑人可能因证据不足被宣告无罪。刑事案件处理需充分证据，要全面考虑。
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快速解决“刑事辩护”问题
