抵押房屋拆迁纠纷如何处理呢
最新修订 | 2024-06-29
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- 律师解析
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法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷，对于抵押权的行使应该如何处理。
如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十四条
占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
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抵押房屋拆迁纠纷如何处理呢法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷，对于抵押权的行使应该如何处理。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
房屋拆迁
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抵押房屋拆迁纠纷如何处理抵押房屋拆迁纠纷的处理方式：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的，当事人可以重新订立抵押合同，协商不成的，也可以向人民法院提起诉讼。
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抵押房屋如遇拆迁怎么办如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。
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拆迁的房屋能否办理抵押拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。
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抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办相关的法律规定。
房屋拆迁
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抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办问题带来帮助。
房屋拆迁
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抵押房屋拆迁纠纷如何处理呢
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抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于抵押房屋被拆迁了抵押权人怎么办问题带来帮助。
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征地拆迁合同纠纷从开庭到判决要多久
[律师回复] 一般来说，合同纠纷案子的审判进度不明，也没特别规定。普通案子的审理期限是自立案起6个月，必要延期的话得经院长批准，延长6个月再报上级法院批。而简单案子立案后3个月就要结案了。但是，案情到底多复杂、证据够不够充分、法院忙不忙都可能影响审理时间。如果牵涉到鉴定、公告等法定环节，时间还要再长些。因此，到底要多久，还是要看具体情况。
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快速解决“合同事务”问题
房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
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买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
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抵押房屋被拆迁该怎么办？
抵押房屋被拆迁的，此房屋的抵押权人是可以享有优先受偿权，只要担保物被征收，那么抵押人就需要在获得拆迁款之后履行自己的还款义务，一般剩余的补偿款才能归自己全部拥有。
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1、采用货币补偿的方式：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2、采用产权调换的方式：抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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拆迁抵押房屋纠纷怎么处理
《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。
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怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
依照法律规定，处理方式不同。1、如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务2、抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押合同无效或撤销原抵押合同，维护自身合法权益。
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房产纠纷
