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房产证在银行抵押可拿出来吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-14
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
用房产作为抵押物贷款的,债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的,所以债务人要拿回房产证,就需要还清贷款。
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。
具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
法律依据
《房屋登记办法》第四十二条
以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。
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