借名购房协议书法律支持吗
- 律师解答
- 支持。
- 律师解析
-
支持，但只能约束合同双方。
在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋所有权人。
借名协议只能约束合同双方，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。
。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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支持，但只能约束合同双方。在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并完成了房屋所有权登记，故是唯一合法的房屋所有权人。借名协议只能约束合同双方，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。
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