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立遗嘱房子继承要过户费吗

最新修订 | 2024-05-26
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律师解析
要的,要交房地产继承过户税费的。
公民可以立遗嘱个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。
过户的时候需要缴纳的税费
公证费、工本费、登记费、契税
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;
提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。
(五)经营所得,是指:
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。
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继承立遗嘱的房子怎么过户
继承人在办理遗嘱的房子过户时携带遗嘱和继承公证证书到当地的房产管理部门进行所有权转移办理。办理时,还应缴纳房屋的个人所得税、契税费用,按照我国的继承房屋过户手续办理房产的过户。
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房产纠纷
被继承人去世立遗嘱房屋如何过户
被继承人去世后遗产房过户的流程是先到被继承人户籍所在地的公安机关办销户和死亡证明,之后遗嘱中指定的继承人得到评估机构办理房产评估,完成这些工作以后就可以携带遗嘱,死亡证明,身份证,房产证等材料直接到房管局办理房产证过户了。
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房产纠纷
遗嘱继承怎么过户手续?
首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证,然后进行申请免税,如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务,否则是不能够进行继承房产,最后就可以进行办理过户的程序了。
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婚姻家庭
遗嘱继承房产过户费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1、5%。
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遗嘱继承房产如何过户
房产继承是指按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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