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房屋产权为共有是否有租赁权

最新修订 | 2024-02-23
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律师解答
有出租权。
律师解析
民法典规定,房屋产权为共有的,共有人对房屋享有出租权,但出租房屋需要共有人的同意。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
法律依据
《民法典》第三百零一条
 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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房屋租赁期间承租人有没有权利退房屋
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁期间承租人有没有权利退房屋的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
帮信罪能否转化诈骗罪共犯
[律师回复] 解析:
很抱歉,我无法明确答复这个问题,因为诈骗犯罪这一概念是指行为人为获取非法利益为目的,严重篡改事实真相或捏造虚假事实以吸引他人信任并从中获取财务的犯罪行为。而“帮信罪”,通常被视为轻微犯罪,其法定最高刑期为三年以下有期徒刑,司法机关在对这类案件进行裁决时,会综合考虑到涉案金额、被害人所受损失的程度、作案频率、违法所得数额及对网络秩序所造成的损害程度等因素来对行为人定罪量刑。因此,当行为人实施了提供“两卡”的行为,若最终导致了特定法律权益的受损,那么他有可能同时构成两项罪行;
然而,如果其造成的法律权益的损害显得模糊或者缺乏明确性,那么就不能将其判定为诈骗罪的共犯。对于那些仅仅提供场所或资金支持的普通协助行为,一般情况下会被认定为诈骗犯罪。
然而,需要注意的是,帮信罪的协助行为仅限于涉及信息网络犯罪活动的范畴内。在此范围内,可能会出现两种罪行之间的竞合关系。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪和电诈共犯哪个严重
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪与电信诈骗罪哪一种更严重的问题,答案是后者,即电信诈骗罪更加严厉。此罪行被定义为:行为人在知晓他人正计划使用信息网络进行犯罪活动的前提下,向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术支持服务;或者为其提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。而电信诈骗罪则是指通过欺骗手段获取公私财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
根据相关法律规定,犯有该罪行的人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金。需要注意的是,这两种罪行的构成要件存在差异,因此在具体案件中应结合实际情况进行深入分析。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么是共同租赁权
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与什么是共同租赁权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房屋共有人未签字租赁合同有效吗
产证上有两个人的名字,就是这两个人共有,共有人都有对房屋管理和利用的权利,因此其中任何一方对此进行出租都是有效的,租金归共有人共同有。如果子女的话,必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的,务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。
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房产纠纷
租赁房屋被卖后,有权继续承租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋被卖后,有权继续承租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷
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