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婚前买房婚内共同还贷怎么样分

最新修订 | 2024-06-15
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律师解析
依据司法解释的规定,婚后共同还贷的房屋如何处理应该由双方共同协商处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据民法典第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十九条
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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婚前买房婚内共同还贷怎么样分
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婚前买房婚后共同还贷怎么分
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付的款项及增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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贷款房婚前买的算共同财产吗
结婚之前贷款购买的房子不能按照夫妻共同财产的性质来处理,尽管结婚以后是用夫妻共同财产偿还的房贷,但法院在判决房产分割的时候,一般都是把房子判给房产证上登记的这一方的,但是需要对另一方偿还的贷款进行补偿。
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婚姻家庭
婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配
婚前买房婚后共同还贷的房产在离婚的时候也不能作为夫妻共同财产分割,只要房产证上登记的是一个人的名字,这种房产是对方的个人财产,离婚时候只能要求对方返还之前自己清偿的那部分贷款,但是房子不是夫妻共同房产。
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婚姻家庭
男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗
男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
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婚姻家庭
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分?
男方婚前买房婚后共同还贷离婚的时候,应当将婚后共同还贷的部分列为夫妻共同财产来进行分割。这实际上也就意味着,至于首付款应当是属于婚前个人财产,由男方获得相关的权益,女方能够分得的仅仅是共同还贷的部分。
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房产纠纷
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