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农村老房子的确权要怎么进行

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-22
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
农村老房子的确权,需要具备相关证件。
农村房屋一般需要有三个证件:
1.本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书;
2.当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可;
3.部分试点地区农房确权发的房产证
法律依据
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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第一、土地确权是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的命根子,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。第二、土地确权之后,农民可以用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题比较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
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