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回迁房过户新规有哪些

最新修订 | 2024-05-25
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律师解析
1、只有回迁协议的回迁房不可以办理过户:
回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议,这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。
户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易,则属于私下交易,是不合法的行为。
2、已有房产证的回迁房可正常过户交易:
回迁房已经获得了房产证的,可以在二手房市场上正常交易。
回迁房的房产证是受房管局认可,并受其监督的,和商品房一样,可以在房管局进行备案过户,购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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回迁房过户新规有哪些
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回迁房过户费用怎么算,回迁房过户方法是什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着回迁房过户费用怎么算,回迁房过户方法是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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回迁户获得的回迁房多久可以过户?
回迁户持有回迁房五年以后才过户,这是由于根据现行法的规定,回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候,需要提交房屋拆迁安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。
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回迁户获得的回迁房多久可以过户?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于回迁户获得的回迁房多久可以过户,回迁房购买注意事项的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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城市回迁房如何过户
1)房地产转移登记申请表;2)申请人身份证明;3)房地产权利证书(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书。
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回迁房过户费用是多少
要看这套回迁房的性质。“商品房”,正常交税即可。“成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策。“康居房,安居房”,契税按3%缴纳。“按经济适用房管理”,契税按3%缴纳。不满五年上市交易的,还需缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。
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