转按揭贷款流程
最新修订 | 2024-09-05
7.8k浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
转按揭贷款流程主要是：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
房贷转按揭流程是什么第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
-
房贷转按揭的流程有哪些？房屋买卖双方签订房屋买卖合同；到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。
债务债权
-
房贷转按揭流程第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
房屋买卖
-
按揭贷款流程具体（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
-
房贷转按揭流程第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
-
按揭贷款买房流程怎样在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭贷款买房流程怎样的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
问题没解答? 125399人选择咨询律师
转按揭贷款流程
一键咨询
房贷转按揭流程
第一步：原借款人向银行提出申请。第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。
10w+浏览
房产纠纷以投资的名义拿走的钱，没有合同，有转账记录但是他后面没有分红，我的本金如何要回来
[律师回复] 首先可以尝试协商处理，如果协商不成，可以考虑通过法律手段解决。
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
我开个按摩工作室营业执照已经办理了
[律师回复] 您好！根据您的描述，营业执照已经办理完成是开设按摩工作室的重要一步。接下来需要关注的是确保经营场所符合相关安全卫生标准、从业人员具备合法资质等事宜。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.4w浏览
房贷转按揭的流程有哪些？
房屋买卖双方签订房屋买卖合同；到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。
10w+浏览
债权债务
前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
4.6w浏览
按揭贷款买房流程怎样
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭贷款买房流程怎样的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷用手机银行扫码转账可以追回来吗
[律师回复] 如果支付错误，或者取销交易，可以要求返还，如果协商不成，也可以到法院起诉。
4.3w浏览
快速解决“金融保险”问题
按揭贷款买房流程怎样
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于按揭贷款买房流程怎样问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷我是车祸要求陪的，去保险公司签字了，签完字发现有好多不对的地方，也就是他们没有按标准陪，还没有打款，我能反悔吗
[律师回复] 你好，可以，那你就必须要跟保险公司说明情况。完了之后起诉。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
物业涨价需要走什么流程
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
4.7w浏览
按揭贷款买房流程如何
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭贷款买房流程如何相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，律师。我套现了10万5000元左右，按％9个点，共获利7500元。这个量刑会怎么量？
[律师回复] 套现行为可能涉嫌非法经营罪。具体的量刑会综合考虑多种因素，包括但不限于套现的金额、获利情况、犯罪情节、是否有自首、立功表现、是否初犯以及对社会的危害程度等。
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
