定金能不能退呢

定金：在《合同法》上是具有法律性质的，违约金就是他最好的体现，是不可退的，并具有担保合同履行的性质。订金：在法律上来说，它具有“预付款”的作用，但没有违约金成效在里面，是可以退的。

一般情况下定金是不能退的。但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

房屋诚意金一般能退。诚意金并不属于一个法律概念，是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性，可能转化为定金，我国法律中，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

房屋诚意金一般能退。诚意金并不属于一个法律概念，是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性，可能转化为定金，我国法律中，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

通常情况下，定金一旦交付便不可退还。 但如因双方对合同条款未达成一致而需退还定金，则需在认购书约定的期限内正式签署合同。 债务方完成债务后，定金应视为价款部分或进行收回。 这一规定确保了交易的公平性和规范性，同时也保护了双方的权益。 只有在满足这些特定条件的情况下，定金才有可能得到退还。 因此，在进行交易时，双方应充分了解并遵守相关规定，以确保交易的顺利进行。

购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。

在签署房产的意向性预约协议之后，若买方决定撤销对该物业的购买意愿，那么其预先支付的定金将不予退还。在此情况下，买方将丧失索回定金的权利。然而，若卖方未能按照约定履行义务，即构成违约事实，那么买方有权要求卖方双倍返还所交纳的定金作为补偿。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房定金能不能退相关的法律规定。

定金合同中的定金能退，但是需要满足法定的条件。也就是说，在原则上，定金给付之后一般不能退还，除非存在法定的定金退还的情形，比如说双方当事人之间签订的合同自始无效、合同双方当事人协商解除合同等，定金才可以退还。

1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。