宅基地使用权抵押的条件
最新修订 | 2024-02-21
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宅基地使用权抵押的条件：
1、抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提。
2、只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权。
3、宅基地使用权没有权属争议。
4、该地未列入征地拆迁范围。
5、取得所在的集体经济组织书面同意。
6、借款人应有其他长期稳定居住场所。
7、借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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宅基地使用权能抵押吗？农村宅基地使用权不可以做抵押。农村宅基地使用权和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。
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宅基地使用权可以抵押吗农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。
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宅基地使用权抵押的条件?宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提；只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权；宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期稳定居住场所；借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。
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宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。我国法律规定宅基地的使用权不得抵押。
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宅基地有哪些特征，宅基地使用权可以抵押吗《担保法》的第三十七条规定，下列财产不得抵押(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。宅基地的特征 1、农村村民实行一户一宅制。2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。
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宅基地使用权能抵押吗不能。《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
宅基地案件·常见问题
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宅基地使用权抵押的条件
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宅基地使用权能抵押吗
不能。《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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公司交了17年的养老金现在个人缴费才356公司交的基金才4462请问这个是最底档次的吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗
尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。我国法律规定宅基地的使用权不得抵押。
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宅基地有哪些特征，宅基地使用权可以抵押吗
《担保法》的第三十七条规定，下列财产不得抵押(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。宅基地的特征
1、农村村民实行一户一宅制。2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。
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我跟他生活了20年现在我时在过不下去了两个孩子都是我自己一个人出的大儿子一年两万小的一一万我都出了我也不在乎家里条件不好都是我娘家管着到现在离婚他说房子没有我的
[律师回复] 房子是谁的名字，什么时候买的，您说一下具体情况
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宅基地能否抵押?
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我现在有个问题，我的房子法院裁定给申请执行人以物抵债，当是房子没有过户，法院强制执行
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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我和我老公因感情不好，我起诉他了，但法院还没交诉讼费用，然后这段时间，因为有街上房子，房子写我和我老公名字，我老公的爸爸反过来了告我送传票，我看之后，是房子首户不是我们花钱，是他老头子花的钱，还有微信转的记录，还有我老公写借条，现在我拿传票，因怎么办怎么处理这事情
[律师回复] 一般这种情况很多主要看当时是否有借条。您可以具体来电咨询
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农村宅基地使用权抵押可以吗?
尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，我国法律明确禁止宅基地的抵押。
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我的公司基本户被司法冻结二年了请问什么时候可以解封。谢谢！
[律师回复] 您好，企业账户冻结1年内可以解冻。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，申请执行人申请延长期限的，续行期限不得超过一年的期限。
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
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