购房合同注意事项
最新修订 | 2024-06-26
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王淳律师
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注意事项是：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；
三、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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未签购房合同交的购房款可以退吗未签署正式购房合同，交易无效且无法退款。房产交易须遵循法规，签订书面合同明确双方信息、房屋详情、价格支付、交付期限、产权登记、品质保证及违约责任等内容，否则交易关系不成立。
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中介买房交定金注意什么购房缴付订金时，务必确认经纪公司具签约授权，并签署正规中介服务合同。在支付前查证经纪公司已获房屋所有人正式委托代收定金，并确保交付后取得加盖公章的完整订金收据。
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中介购房意向金不给退怎么办在与中介机构达成协议后，若中介未能实现承诺促使合约达成，委托人有权根据法律规定向当地人民法院提起诉讼，请求其将所缴纳之意向金予以退还。反之，倘若中介成功促成了合同的签订，则委托人需依照协议约定支付相应报酬。另外，一旦委托人为寻求合同未果，中介有责任依照约定归还其所收之意向金。
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购买二手房注意事项购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
房产纠纷
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的房屋买卖合同。
房屋买卖
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购房协议书注意事项双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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购房合同注意事项
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表，注意保存楼书等资料，签署规范的房屋买卖合同。
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房产纠纷我在一个私人老板的矿山项目部打工打了十五年了，工资也已结清，现在他不用我了，我想要一点养老金补偿，能要到吗
[律师回复] 一般情况下要不到养老金的，老板正常结了工资就没义务给养老金了
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快速解决“劳动纠纷”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
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对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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购房协议书注意事项
双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。
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房产纠纷
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购买二手房注意事项
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷你好，我们在公司干了三年了，三年的劳动合同到期前，给我们续签了合同但是合同上没有标注是几年，公司也还没有签。现在马上到期让我们改签成劳务派遣合同，我们应该怎么办
[律师回复] 向劳动部门申请劳动仲裁，索要经济补偿
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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购房合同的注意事项
签合同前务必查产权；合同中的交易条款要仔细阅读；合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；费用票据要保存好；委托书不要随便签订；购房票据找不到了要怎么办：购房票据确实找不到了，房产证还是可以办理的。
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你好，亲戚注册了一个公司注册资本100万，公司没有实际业务，我妈没出钱只签了字占了10%的出资比例，如果亲戚用公司贷款不还，我妈会有连带责任吗
[律师回复] 有连带责任的，最好解除
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购房要注意什么事项
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房要注意什么事项相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷一审判决书出后公司注销了营业执照，怎么要求对方赔偿社保，加班费，年假补偿等一系列损失
[律师回复] 你好 有保留相关证据吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
我的名字被别人注册成诊所商标
[律师回复] 您好，如果该商标还处于初步审定公告期间，您可以提起异议申请；若商标已被核准注册，您可以提出商标宣告无效申请。抑或通过法律诉讼解决问题。
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