律图审稿专业委员会3轮严审

开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗

最新修订 | 2024-11-05
1.8k浏览 2点赞
律师解析
开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任
主要有以下三种情况:
1、逾期交房超过一定期限。
2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。
3、由于开发商的过错,置业者不能依约取得房屋所有权证书。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

连云港180****3249用户4分钟前已获取解答
泰州180****6433用户2分钟前已获取解答
淮安188****9211用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125354人选择咨询律师
6613位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗
一键咨询
  • 154****4764用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****4632用户2分钟前提交了咨询
    133****7762用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****7280用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****3203用户1分钟前提交了咨询
    162****4306用户4分钟前提交了咨询
    143****4811用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 158****6620用户4分钟前提交了咨询
    163****1201用户2分钟前提交了咨询
    177****5450用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****5777用户1分钟前提交了咨询
    153****0505用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****3816用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****0013用户1分钟前提交了咨询
    173****4567用户4分钟前提交了咨询
    151****7735用户3分钟前提交了咨询
    153****0572用户1分钟前提交了咨询
    156****4674用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****6155用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****6466用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****3654用户2分钟前提交了咨询
    138****2052用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****6072用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****1257用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****5743用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****0140用户4分钟前提交了咨询
    133****3334用户3分钟前提交了咨询
    176****8164用户2分钟前提交了咨询
    141****4306用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****7421用户1分钟前提交了咨询
    130****5386用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****0741用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****5356用户4分钟前提交了咨询
    167****0053用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****4820用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****4841用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    176****7747用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****6672用户2分钟前提交了咨询
    137****8084用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****3277用户3分钟前提交了咨询
    141****5003用户4分钟前提交了咨询
    175****7028用户3分钟前提交了咨询
    140****2322用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****6406用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****3242用户1分钟前提交了咨询
    165****6167用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****5730用户2分钟前提交了咨询
    157****2281用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****8585用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****2474用户1分钟前提交了咨询
扬州181****1686用户1分钟前已获取解答
泰州178****1821用户3分钟前已获取解答
南通188****3872用户3分钟前已获取解答
开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商可不可以单方违约解除房屋买卖合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商可不可以单方违约解除房屋买卖合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商可否单方解除商品房买卖合同吗?
开发商是不可以单方面解除商品房的买卖合同,如果开发商单独解除了合同,那么也会承担法律的责任,而且还要支付当时双方在合同中约定的违约金额,但如果是因房主有什么违法的行为,那么是可以的。
10w+浏览
房产纠纷
开发商有权单方面解除商品房买卖合同吗
处理开发商单方解约,应细读合同,看是否有明确解约条件并已达成。若无或条件未满足,应依据法律法规,确认是否存在法定解约情形。若两者均不成立,作为受损方,您可要求开发商继续履行或恢复原状等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商有权单方面解除商品房买卖合同吗
处理开发商单方解约,应细读合同,看是否有明确解约条件并已达成。若无或条件未满足,应依据法律法规,确认是否存在法定解约情形。若两者均不成立,作为受损方,您可要求开发商继续履行或恢复原状等。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****2550用户1分钟前已提交咨询
沭阳181****8760用户1分钟前已获取解答
镇江135****1132用户4分钟前已提交咨询
连云港152****3932用户3分钟前已获取解答
无锡135****1039用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****3636用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换