律图审稿专业委员会3轮严审

孩子名下房产怎么交易

最新修订 | 2024-06-08
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律师解析
一般来说需要其法定代理人代理
首先父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书,然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。
法律依据
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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离婚后房子拆迁,孩子名下的房产可以直接写孩子名下吗
离婚后,面临拆迁的房屋若涉及子女名下房产,应谨慎处理。理论上,子女名下的房产应归其个人所有,但实际操作中最好请教法律专家。若子女未成年,其监护人需遵循法律,保障其权益。处理拆迁事宜时,也应遵循相关法律法规,确保公平合理。
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父母离婚孩子名下房子同样也归孩子所有,夫妻是没有权利进行分割的,对于夫妻在离婚时只能对双方的共同财产进行分割,而且需要按平均分配的原则来进行处理,这样才能保障到各自的权益。
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