律图审稿专业委员会3轮严审

房子有贷款两个人能离婚吗

最新修订 | 2024-06-27
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律师解析
离婚。目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定,对于产权证没有下发的按揭房屋,一般的处理方法是在判决书中只将使用权进行分割,待产权证下来后,双方可另行协商或起诉
法律依据
《最高法:民法典-婚姻家庭编司法解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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房子有贷款两个人能离婚吗
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可以两个人贷款买房子吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。
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房产纠纷
房子有贷款两个人能离婚吗
能离婚。目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定,对于产权证没有下发的按揭房屋,一般的处理方法是在判决书中只将使用权进行分割,待产权证下来后,双方可另行协商或起诉。
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两个人贷款的房子可以除名吗
不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
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买房一个人贷款能写两个人名字吗
买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同。如果不是夫妻关系,则可以作为房屋的共同共有人添加名字,双方具体所占的比例要自己协商好。
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购房合同两个人需要两个人贷款吗
购房合同中的两人不一定都需要申请贷款,可以有一人作为主借款人,另一人作为共同还款人。双方都是还款责任人。若过去两年内存在信用卡逾期透支未还或连续拖欠超过六期的情况,将影响贷款审批。国管公积金对征信记录要求更严,如有未还逾期贷款或透支未还的贷记卡/准贷记卡,也将不符合贷款条件。
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买房子贷款能以两个人名义贷款吗
买房子贷款能以两个人名义贷款可以的,商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
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房产纠纷
两个人离婚,房子贷款没还完,怎么办
在离婚案件中,涉及房产贷款未还清问题,处理方式多样。可尝试联系银行变更贷款人,获准后前往不动产权属登记中心过户。或选择提前偿还贷款本息,再办理过户。若双方均不愿保留房产,可出售并分配收益。若银行拒绝变更,可考虑延期还款至贷款还清后过户,或出售房产分割收益。总之,应根据具体情况选择最佳处理方式。
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一个人可以贷款两套房子吗
根据现行法规,贷款购买第二套房产需满足两个条件:一是当前房产的征信记录必须良好,无逾期等不良记录;二是借款人需有足够的财务能力,确保在还清首套房贷后,仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件,将无法贷款购买第二套房产。
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房产纠纷
一个人可以贷款两套房子吗
根据现行法规,贷款购买第二套房产需满足两个条件:一是当前房产的征信记录必须良好,无逾期等不良记录;二是借款人需有足够的财务能力,确保在还清首套房贷后,仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件,将无法贷款购买第二套房产。
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房产纠纷
一个人可以贷款两套房子吗
根据现行法规,贷款购买第二套房产需满足两个条件:一是当前房产的征信记录必须良好,无逾期等不良记录;二是借款人需有足够的财务能力,确保在还清首套房贷后,仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件,将无法贷款购买第二套房产。
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