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一个人可以贷款两套房子吗

最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据现行法规,贷款购得两套房产,须符合两项特定前提条件方可实施,否则将无法实现。
具体而言,以下为相关要求:
首先,当前正处于按揭还款阶段的房产,其历史征信记录中不得出现任何不良信息,包括但不限于逾期偿还按揭款项的情形;
其次,借款人需具备充足的财务能力,确保在偿清首套房产贷款后,仍有余力承担第二套房产的贷款负担。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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两个孩子一套房子离婚怎么判?
一般是会按平等的原则来进行分割双方的共同财产,如果是两个孩子一般是由一方抚养一个,一方抚养两个孩子的就需要由未抚养孩子的一方支付抚养费,这样才能更好的解决双方的事情。
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婚姻家庭
受贿罪可以被判两次吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌受贿罪行的罪犯,将依据其所涉及的受贿金额及其情节轻重,参考现行相关法律法规的规定进行惩处,即与贪污罪行的量刑标准相同。
同时对于以暴力手段索取贿赂的行为,将予以从重处罚。若受贿金额达到较大规模或存在其他较为严重的情节,则将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。而对于受贿金额巨大或存在其他更为严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
至于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产;若受贿金额特别巨大,并且给国家和人民利益带来了特别重大的损失,那么他们将面临无期徒刑甚至死刑,并处以没收财产的严厉制裁。
此外,对于多次受贿但尚未得到妥善处理的罪犯,将按照其累计受贿金额进行处罚。如果受贿金额超过300万元,应视为“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收财产。而对于受贿金额特别巨大,犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的罪犯,可以判处死刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
夫妻离婚两个孩子一套房子怎么分
孩子的抚养权及房产的分割问题都可以由夫妻双方自行协商相应的解决方案,即便双方已经向法院起诉,抚养权及房产分割都不能一概而论。比如两个孩子都不满两周岁,法院很有可能直接判给女方,至于房产的分割,双方可以选择的分割方法也很多。
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婚姻家庭
两个女儿一套房子离婚怎么分配?
只要是属于夫妻共同的财产就该按平均的原则来进行分配,孩子与财产的分割是没有任何关系的,如果是属于婚前财产就会归属个人所有,另一方没有任何的权利进行分配,这都是有规定的。
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婚姻家庭
两个人故意伤害罪怎样判
[律师回复] 解析:
若有故意伤害他人人身者,应处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如故意伤人之举导致受害人重伤,则应处以三年以上至十年以下有期徒刑;而对于致人死亡或者以极其残忍手段使他人重伤以致严重残疾者,则应处以七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此外,若故意伤害他人身体的行为符合特定条件,则应按照相关法律法规进行处理,这主要是指在实施其他故意犯罪过程中,其行为同时对他人身体造成了伤害。在此情况下,《中华人民共和国刑法》会有特殊规定,不会将此类行为视为故意伤害罪进行定罪和量刑。例如,如果强奸妇女或者奸淫幼女导致受害人重伤,那么应该根据强奸罪的相关规定来定罪量刑,而不是将其视为故意伤害罪与强奸罪进行数罪并罚;同样地,如果抢劫行为导致受害人重伤,也应该根据抢劫罪的相关规定来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为,并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果,此时该行为人就会被认定为故意伤害罪,人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候,不仅仅要考虑受害人的实际伤情,还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。
洗钱罪两万多判多少年
[律师回复] 解析:
对于涉及金额为两万元的洗钱行为,将会面临刑事处罚。
然而,需要明确的是,洗钱罪并非基于涉案金额来判定是否构成犯罪,而是有其他具体标准来衡量。
根据相关法律规定,一旦构成洗钱罪行,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需缴纳洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金;若情节严重者,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要承担洗钱数额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上,将房间进行功能划分,是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变,是不允许的。
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房产纠纷
帮信罪转两百万判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,针对帮信罪涉及的两百万元案值,一般的判罚通常包括三年以下有期徒刑以及拘役或者缴纳罚金这两种形式。但是,具体的量刑标准会受到多种因素影响,以下是其中一部分主要的参考标准:
1.与帮信罪有关的支付结算金额超过了二十万元人民币的;
2.通过投放广告等商业运作的方式来资助网络犯罪行为,涉案金额达到五万元人民币以上的;
3.在帮信过程中获取的违法所得超过一万元人民币的;
4.为三个及以上的犯罪对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中的;
6.被帮助的对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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两毛钱算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
抢劫罪案件不以涉案金额为立案依据。凡行为主体实施抢劫行为,不论实际涉及到的金额大小,警察机关均有权及时展开调查并依法展开立案程序。换言之,尽管犯罪分子可能针对的是小额钱财或物品,但其犯罪行为的性质已经足够引起社会公众的关注和谴责。
只要行为主体采取了暴力、胁迫或其他方式来实施抢劫公共或私人财物的行为,便足以构成抢劫罪。这意味着,即使行为主体只抢走了微不足道的财物,也不能因此而减轻其所面临的法律责任。
根据相关法律法规,抢劫罪的量刑标准如下:对于触犯该罪名的行为主体,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。抢劫罪被视为侵犯财产罪中的危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。在通常情况下,任何以非法占有为目的,通过暴力、胁迫或其他手段,强行夺取他人财物的行为,都符合抢劫罪的基本特征,从而构成抢劫罪。
然而,值得注意的是,立法上并未对抢劫罪的具体数额和情节做出明确的限制性规定。
然而,根据《中华人民共和国刑法》第13条的规定,如果行为主体的行为情节显著轻微且危害程度较低,则不应认定为抢劫罪。例如,青少年在某些情况下可能会进行恶作剧式的抢劫,他们的行为具有一定的节制性,且涉案金额极为有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或是抢食少量食品等等。这些行为虽然情节显著轻微,但由于其危害程度较低,因此只能被视为一般的违法行为,尚未达到构成抢劫罪的程度。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
没有遗嘱有两个儿子一套房子怎么继承
没有遗嘱的情况下两个儿子对于遗产房是可以均等的分割的,或者根据《中华人民共和国民法典》第1130条,对老人尽了主要赡养义务的继承人可以多继承遗产,如果两个儿子不能协商遗产房的继承方案,可以向人民法院起诉。
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房产纠纷
盗窃罪两年多了没判刑怎么办
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃问题的审理期限,根据现行法律法规,若盗窃行为尚未达到犯罪程度,则在违法行为发生的六个月之内未被公安部门察觉,也就无需追究其行政处罚。
然而,如果盗窃已经构成犯罪事实,那么即便经过两年时间才被发现,也仍需按照法律程序对其进行刑事追责。
依据我国刑法相关条款,盗取他人财物,无论大小及次数多寡,只要符合特定条件,便可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还将面临罚金的处罚。
此外,对于那些盗窃数额庞大,或是具有其他重大情节的人,他们将会遭受更为严厉的惩罚,例如三年以上至十年以下有期徒刑,以及罚金或没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,对于违反治安管理行为,如果在六个月内未能被公安机关发现,那么就不会再予以处罚。而上述所提到的期限,是从违法行为发生之日开始计算的。如果违法行为存在持续或继续的情况,那么就需要从行为结束之日开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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