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两个人贷款的房子可以除名吗

最新修订 | 2024-08-05
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律师解析
不可以除名,必须还清全部贷款本息才可以变更名字。
原双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
法律依据:
物权法》第179条
担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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买房子贷款能以两个人名义贷款吗
买房子贷款能以两个人名义贷款可以的,商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
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房产纠纷
现实中买房子有贷款能写两个人的名吗?
可以,双方具体所占的比例就要你们自己协商好。2人共有的房子,房证分为房产证和共有证,各一个,法律地位是一样的。而且现在最新办理的房产证(包括二手房买卖办的房产证)和共有证外观颜色都一样了,更加体现双方地位平等。房产证上写一个人的名字,和所占的百分比。共有证上写2人的名字和所占的百分比。
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房产纠纷
买房一个人贷款能写两个人名字
买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同。如果不是夫妻关系,则可以作为房屋的共同共有人添加名字,双方具体所占的比例要自己协商好。
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房产纠纷
购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗?
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
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婚姻家庭
贷款房可以写两个人名字么
根据相关法律规定,房产证只能标注一位所有人姓名。但可通过申办房屋共有权证书来增添共有人的权益及身份。房产证以一人为单位颁发,若希望多位人士共同拥有产权,可在办理房产证时同步申请房屋共有权证书。
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房产纠纷
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