三亚公租房申请

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为，其数额较大之定义涵盖了连续两年内仍处于被追诉期内的盗窃行为所涉金额的累加。同时，此种情况必须建立在该起盗窃行为已达到刑事责任标准之上方可适用。
其次，所谓多次盗窃，是指在过去两年内，无论哪一次单独来看均未达到刑事责任标准，但累计起来却超过三次的盗窃行为。再者，入户盗窃则包括两个要素：一是入户行为的非法性质；二是户的场所特性及功能特性。具体来说，非法侵入供他人居住且与外部环境相对隔绝的住所进行盗窃的行为，应被视为“入户盗窃”。此外，携带凶器盗窃的概念中，“携带”一词应作狭义解释，仅限于“随身”携带的凶器，例如枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的武器装备。
最后，扒窃是指在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的财物的行为。对于盗窃公私财物数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚。若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。而对于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审的过程中，若案件的情况发生了重大转变，例如被告人违反了取保候审的相关规定、涉嫌实施了新的犯罪行为或者存在必须进行逮捕的必要条件等等，那么侦查机关可以依据我国《刑事诉讼法》的相关规定向检察机关提出逮捕请求。在此种情形下，提交逮捕申请的工作一般会由负责该案调查的侦查机构（如公安局或人民检察院）承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
侦查机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审这个过程中，通常需要遵循以下步骤：
首先，必须由犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人、近亲属以及辩护律师，依法提出相关申请；
其次，需要将书面申请递交至办案机关（包括公安机关、检察机关或法院），并详细陈述申请取保候审的理由，例如因为患有严重疾病或者正在怀孕期间等等具有特殊性质的状况；接下来，需要提供合适的保证人，或者按照规定足额缴纳保证金，从而来确保被取保候审的人群不会有任何逃避侦查或审判的行为；
最后，办案机关将会对申请进行严格的审查，如果认定申请符合相关条件，便会依法作出准予取保候审的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在面临开设赌场罪指控的情况下，对于怀孕妇女而言，依法应处以相关刑事责任，然而却仍有可能申请取保候审。关于开设赌场罪的具体量刑准则如下所示：
首先，若开设赌场者，将面临处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时处罚罚金的严厉惩罚；
其次，若开设赌场行为情节严重，则须接受处以五年以上至十年以下有期徒刑，并处罚金的更为严重的法律制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
被采取取保候审措施的人士，如需前往他地，必须向执行机关提交申请并获得批准后才能离开所在城市或县级行政区域。而作为被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告者，还须遵循以下各项规定：
首先，未经执行机关的许可，不能擅自离境；
其次，如果他们的居所、职业以及联系方式产生了变化，应在24小时内向执行机关如实报告。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，若在取保候审期间，犯罪嫌疑人满足缓刑的适用条件，即可予以判罚缓刑。具体而言，对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，只要其行为符合以下四个条件，便可依法宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过自新之意；
（3）不存在再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。在宣告缓刑时，可以根据犯罪的具体情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动，限制其进入特定的区域、场所，并与特定的人员进行接触。需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，如若同时被判处附加刑，则附加刑仍然必须执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审的审核批准期限，目前尚无全国性的法定规定进行统一约束，具体应根据办案机构所处理的案件性质以及复杂程度而定。公安机关、人民检察院和人民法院在收到申请取保候审的请求后，应当在七个工作日之内依法作出是否予以批准的决议。若满足相关取保候审的法定条件，则审批流程有可能会相应缩短。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的决定，应当在七日以内作出

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
若在刑事诉讼程序中的拘留时期内，当事人对于拘留的合法性存在质疑或者持有相反意见，他/她有权通过向具有拘留权的公诉机关提出申诉来维护自己的权益，同时他/她亦可考虑授权给专业律师代理其申诉事宜。对于申诉事项，公诉机关将会予以谨慎审查并及时做出公正合理的处理决策。除此之外，当事人更可进一步向人民检察院提出控告，以此来获得更为有效的法律监督和保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条规定
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
若在上市公司因误遭指控构成合同诈骗罪而最终获判无罪的情况下，依照我国《国家赔偿法》的相关规定，当事人有获得国家赔偿的资格。在此过程中，须首先向做出错误刑事拘留、逮捕以及判决的司法机关提交赔偿请求，同时诉求包括恢复自身名誉权及消除不良影响等方面的补偿。倘若上述机关未能给予充分赔偿或者对赔偿决议持有异议，则可以向上一级司法部门申请复议，乃至提起赔偿诉讼至当地人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利一违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的；二对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的；三依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的；四刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；五违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。

[律师回复] 解析：
1、提交取保候审申请至获得批准所需的预计时间大约为三个工作日。
2、在此过程中，办理取保候审被视为变更强制措施之一种具体方式。
3、任何犯罪嫌疑人均可由其法定代理人和近亲或辩护律师提出变更强制措施的请求，包括但不限于采用取保候审的形式。
4、根据相关法律规定，当人民法院、人民检察院及公安机关接收到相关申请时，必须在三个工作日内给予明确答复或决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第七十二条之规定，对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，若其犯罪情节较轻微且存在诚恳认错的表现，并经评估确认无再次犯罪的风险，同时宣告缓刑不会对其居住地社区带来严重负面影响时，司法机关可以考虑宣告缓刑。因此，若是危险驾驶罪的被告人能够满足上述所有条件，便有机会获得缓刑的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
在遭受刑事拘留的长达三个月的时间结束之后，当事人往往会被正式交付给审查起诉程序进行审理。在此期间，公安机关在完成对案情的详细调查并取得足够的证据后，将会把相关案件移送至检察院进行进一步审核与评估。一旦经过检察院的严格审查和判断，认为有必要向法院提起诉讼，那么该案件便会正式进入到法院审判环节；反之，若检察院认为证据不足或者没有足够的理由提起诉讼，他们就有可能做出不起诉的决定，或者撤销此案。而对于那些被拘留的人来说，他们享有权利委托律师作为自己的辩护人，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条检察机关对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；认为需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。补充侦查应当在一个月以内完成。对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
首先，涉嫌犯罪者必须通过其聘请的律师或者自行提交书面申请，方能启动取保候审程序。在接到申请后，司法机构将对该项请求进行仔细审查与受理。
如若法院认为符合条件且允许取保候审，则会依据相关法律法规进行相应的取保候审手续的办理；反之，若法院不予批准，也需向申请人出具书面通知并详细阐述原因。
同时，申请人均须缴纳一定数额的保证金或由保证人提供担保。在符合下列情况中的任一种时，便可考虑实施取保候审：
一是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二是在可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会带来任何可预见的社会危害性；
三是因患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施亦不会导致社会危险性的产生；
四是在羁押期限届满之际，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定，经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审，应当优先适用保证人保证。

[律师回复] 解析：
在被依法执行拘留的过程中，涉案人员本人或他们的家属，以及代理人律师都有权向相关司法机构申请获得取保候审的权利。
然而，是否决定予以批准则必须根据真实存在的公安机关、检察官办公室或者法院对该案情的综合判断而做出决策。通常来说，若司法机构认定该嫌疑人在案件调查和审理过程中具备良好的合作态度和拒逃嫌疑的可能性，并且不会对社会公共安全造成潜在威胁，那么便有可能会同意给予取保候审的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
1、关于罪犯的减刑问题，其是依据罪犯在服刑期间的改造行为、所获立功奖励以及检举揭发情况而进行综合评估的，最终由监狱向法庭提交相应的减刑建议书，并由法庭进一步作出裁定。即，若罪犯在此期间没有重大立功的表现，那么根据相关法律规定，其可获得的最大减刑期限将不超过其原判刑期的二分之一，且每年度只能申请一次减刑。
2、对于被判处管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑的犯罪分子而言，在其执行刑罚期间，如能严格遵守监规纪律，积极接受教育改造，确实存在悔过自新表现，或者有立功表现者，均可获得减刑的机会。
然而，若罪犯具备以下任何一种重大立功表现，则应给予其更为优惠的减刑待遇：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪活动；
（2）向司法机关举报监狱内外的重大犯罪活动，并且经过查证属实；
（3）在科技创新或重大技术改革方面取得显著成果；
（4）在日常生产、生活中舍己为人，挽救他人生命；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现；
（6）对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在满足以下所有规定条件的情况下，交通肇事才可准予取保候审：
1、嫌疑人若有被处以管制、拘役或单独适用其刑事处罚之可能性者；
2、嫌疑人或将被处以有期徒刑及以上刑罚，且其取保候审并不会导致其行为对社会产生严重危害性者；
3、在羁押期限已届满，但案件仍未审理完毕，需采取取保候审措施以继续推进案件办理进程者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用，应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费，由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证，所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。

[律师回复] 解析：
在请求获取保全等待审判期间，并无关乎律师的参与与否。此举可由被告人或嫌犯本人及其法定代理人、近亲家属提出申请。只要满足相关条件，便有可能获得批准。若申请得以通过，公安机关将在三个工作日内予以回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
因涉及处以十年以上有期徒刑或无期徒刑这样的重刑惩罚，以及款额高达三亿人民币这一超乎寻常的巨大数额，因此被认定为性质特别严重。当法院判决对其判处十年以上有期徒刑或无期徒刑时，同时将处以罚金或没收财产。与之相对应的诈骗罪，其明确指控于触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定，即以非法占有他人财物为最终目的，在签订和履行合同过程中的任何行为，如果构成欺诈所得财物的较大金额亦将视为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。