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70年产权到期后房子谁有归属权呢

最新修订 | 2024-06-03
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律师解析
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。
但土地使用者,即房屋所有人不申请续期,则国土使用权和地上的房子全部归国家无偿所有。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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70年的房屋产权满期后房子属于归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看,70年的房屋产权期限到了之后,房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地,虽然会自动续期,不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以,房子还是归所有人的。
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70年产权之后房子归谁
房屋在70年产权期满后的所有权归属在房产的七十年使用期限之后,房屋的所有权将毫无疑问地归属其所有者。而关于商业用地,其所处土地的使用年限也同样为七十年,到期之后可以参照当时的地价水平交纳相应的土地出让金进行自动续期,然后再次向政府相关部门提出土地使用权申请。在此需要特别说明的是,房产的所有权并非短暂性的权利,而是持久不变、永无到期之日的权利。
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房子70年后产权到期归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年产权到期后房子归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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