影响房价的因素包括哪些
最新修订 | 2024-05-28
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影响房价的因素：
1、政策影响。
2、楼座位置。
3、开发商品牌。
4、房屋自身因素。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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这个月我带领工人装修时出现人员受伤，施工方把所有的责任划分给我，我是按照每平方七十元的价格承包吊棚的，但是没有书面合同。这样我该怎么处理？
[律师回复] 首先看您是以公司名义还是个人名义承包的工程，再看这个受伤人员年龄
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工伤补助包括哪些费用
[律师回复] 对于工伤事故所致损害，通常会有一定范围内的补助安排，这些补助主要涵盖以下几个方面：首先是针对因工伤引发的病痛治疗而发生的医疗费用，其次是住院期间的伙食补贴，若因工伤需入院接受治疗，则会有相应的伙食补助予以保障；此外，还包括了因工伤导致的交通及食宿费用，例如在异地就医过程中所产生的交通费以及住宿费等；再者就是因工伤需要配置辅助器具的费用；最后，还有在受伤治疗期间，原有的工资福利待遇保持不变的停工留薪期工资，以及根据护理需求而产生的护理费用；至于一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金，则视乎伤残等级的不同而有所差异。
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你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
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1）房屋因素 房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为-2%；另外旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10%（为-10%）。
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[律师回复] 那要结合具体的建设工程分包合同来看，不能一概而论，需要有针对性的看合同进行分析
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工程质量因素有哪些影响因素
工程项目管理中的质量控制主要表现为施工组织和施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。
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