离婚之后，房子需要过户吗
最新修订 | 2024-10-18
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离婚之后，房子需要过户。
双方感情破裂后，双方自愿离婚的，可以通过协议的方式离婚，协议离婚要签订离婚协议书，协议书中要载明财产分割，子女抚养等的内容。离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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离婚之后，房子是否需要过户？离婚后不一定要办理房产过户。一、如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;二、若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。三、如果是一方个人拥有的房产,原则上是不用分割的,更不用办理房产过户。
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离婚后过户房子需要过户费吗需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
财产分割
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离婚之后房子过户需要什么手续离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
房产纠纷
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离婚之后房子需要过户吗视具体情况而定。如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
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离婚之后房子如何过户离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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离婚之后房子过户需要什么手续离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
房产纠纷
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离婚之后，房子需要过户吗
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离婚之后房子过户需要什么手续
离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
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离婚之后房子过户需要什么手续
离婚后的房产过户，需夫妻双方共同申请，达成财产分割共识后，前往民政部门办理。流程大致为办理买卖过户，约耗时一周。涉及析产登记的，按房管局规定进行，双方无需支付交易税费。析产步骤包括公证、转绘、免税申请、登记缴费、领证。所需材料有离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证、登记申请书、授权委托书。备齐资料后，前往公证机构办理析产公证，随后转绘、免税申请、析产登记并缴费，最后领取产权证。
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需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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离婚之前是需要把房子过户吗
视具体情况而定。如果双方协商好在结婚前把房产过户的话，那么是可以过户的；如果没有协商一致的话，那么是可以先不过户的。因为离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。
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婚姻家庭
