老公婚前有房我自己买房算二套吗
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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夫妻一方婚前有房婚后另一方买房的，该房产以第二套房产计算。
因夫妻双方婚后购买的房产属于夫妻共同财产，因此该房产即使是另一方名义购买，仍然需要审核夫妻双方名下是否有其他房产，有其他房产的，需要按照第二套的政策购买。
- 法律依据
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条，
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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我老公婚前有一套房，现在他想拿房子抵押贷款，需要我签字吗婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。但如果婚后贷款用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，需要双方签字。为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。
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自己有一套房再继承一套算二套房吗拥有自有房产再继承一套房产，司法实践中算作二套房与否无必然联系，关键在于被继承房产的合法性及完整性。子女有权继承父母房屋，无需购房资格，经遗嘱或继承公证书证实即可。
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老公婚前买房婚后买房算二套吗是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。
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