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房贷过不了首付可以退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-10
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程杰律师
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浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款过不了首付能退吗
在贷款申请未通过时,购房者有权要求退还首付款。 根据相关规定,若因买方原因导致贷款合同无法签订,使得购房合同无法继续执行,另一方可解除合同并要求赔偿。但如果是买方自身问题如信息虚假或信用不佳导致的贷款拒绝,买方需承担违约责任,可能无法拿回首付款或需赔偿损失。
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离婚期间男方不支付抚养费怎么办
[律师回复] 下面是关于离婚期间男方不支付抚养费的一些相关建议:
一、协商解决
在遇到这种情况时,首先可以试着和男方好好商量商量。要清楚地跟他说明,支付抚养费这可是法律规定他必须要承担的责任。大家心平气和地沟通,看看能不能让他认识到自己的责任,主动把抚养费给支付了。
二、申请司法介入
  起诉阶段:要是和男方商量了半天也没有结果,那就可以在离婚打官司的时候,向法院清楚地提出让男方支付抚养费这个要求。同时呢,得准备好一些相关的证据。比如说,孩子日常生活的各种支出凭证,这些东西能够证明把孩子养大实际需要花多少钱,这样法院在判断的时候也能有个依据。
  判决执行阶段:要是法院已经判决男方必须支付抚养费了,可他还是耍赖不履行,那也别担心。在判决书生效之后的规定时间内,可以向法院申请强制执行。法院是有很多办法的,比如说可以去查一查男方的存款情况,要是有就给冻结起来,然后直接划到该给的地方去。还可以把他的一些财产查封、扣押,要是实在不行,就把这些财产给拍卖了,用拍卖的钱来支付抚养费。
总之啊,只要通过合法的途径去解决问题,就能很好地维护自己和孩子在抚养费方面的合法权益。
快速解决“婚姻家庭”问题
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在贷款申请未通过时,购房者有权要求退还首付款。 根据相关规定,若因买方原因导致贷款合同无法签订,使得购房合同无法继续执行,另一方可解除合同并要求赔偿。但如果是买方自身问题如信息虚假或信用不佳导致的贷款拒绝,买方需承担违约责任,可能无法拿回首付款或需赔偿损失。
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首付款交了贷款批不了怎么退首付
若因银行事务受限,如借款额度及决议导致购房交易受阻,购房者可与卖方协商终止契约,不承担违约责任,卖方应退还首付款。若是购房者个人原因,如信用不良或偿还能力不足,应尽快采取措施,如寻求担保或延长还款周期。若无效,可能需放弃购房合同。
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商品房交了首付贷款过不了能退吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房交了首付贷款过不了能退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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买房首付付过了能退房吗
首先,若您购买的房产与开发商之间达成了共识,并同意停止该交易过程;其次,若在原有的购置协议中就退房条件作出明确规定,或是法律所规定的退房前提条件得以触发,您可向开发商送达退房通知,待该通知送达至开发商手中之后便可正式终止房屋买卖合同并着手办理退房事宜。
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