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物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗

最新修订 | 2024-06-02
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律师解答
看情况。
律师解析
如果房屋租赁合同里没有约定,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任
法律依据
《物业管理条例》第47条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
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出租房物业费谁交
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于出租房物业费谁交问题带来帮助。
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在房屋租赁合同中,若约定由承租人支付物业管理费且物业同意向承租人收费,承租人应履行支付义务。若承租人未按时足额支付,出租业主需承担连带责任,垫付费用并督促承租人补交欠款。
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