什么是物业服务合同？物业服务的种类有什么
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
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物业服务合同是一种规范物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系的合同。
物业服务有前期物业服务和物业管理服务。前期物业服务是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业进行管理的服务。
- 法律依据
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《民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条
款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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物业不服务，能投诉物业吗不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据相关规定，通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用心仪物业公司。
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物业都包括什么服务该物业公司业务范畴广，涵盖小区公共区域清洁，如楼房通道、路面定期清理；绿化养护，让绿植健康成长；公共设施设备维护管理，像电梯、照明等；维持公共秩序，有门禁管理、巡逻；提供报修服务；管理监督车辆停放秩序等。
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物业服务合同的合同分类（1）按时间先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同。（2）按收费标准不同可分为包干制和酬金制物业服务合同。
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物业服务成本包括什么物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用等。
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什么是物业服务合同？物业服务的种类有什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是物业服务合同？物业服务的种类有什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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