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买房合同霸王条款有哪些

最新修订 | 2024-05-19
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律师解析
一、对于共有部位,按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有;
二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有;
三、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备张贴广告、通告、招贴以及安装招牌等固定设施的相关权利及广告经营权益属于卖方所有。
民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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买房合同霸王条款有哪些
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买房合同霸王条款有哪些?
买房合同霸王条款有:开发商利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销,并根据合同法规定,要求增加开发商的违约金,减少购房者的违约金。
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房产纠纷
什么是霸王条款和霸王合同?
霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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合同事务
买房签了霸王条款可以退房吗
购房者可与售房方协商解除合同,或依合同约定或法律规定条件退房。满足条件时,送达退房通知即解除合同。不满足条件则无法退房,强行退房需承担违约责任。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
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房产纠纷
什么是霸王条款
所谓的霸王条款,主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务,减免自身责任的不平等的格式合同 霸王条款是指生产者或经营者在格式合同中规定的,违反公平,诚信等民法基本原则且损害格式合同相对人的条款。
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合同事务
有哪些“霸王条款”?
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