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买房签了霸王条款可以退房吗
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2024-04-18
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王淳律师
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专家导读
购房者可与售房方协商解除合同，或依合同约定或法律规定条件退房。满足条件时，送达退房通知即解除合同。不满足条件则无法退房，强行退房需承担违约责任。购房需谨慎，了解退房条件，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
我们对于这个问题可以提供如下解答：
第一，购房当事人完全有权在平等协商的基础上与售房一方共同达成解除协议；
另外，若在合同中已预先约定或法律规定了相关条款，当特定条件触发即暗示退房流程开始，只需将退房通知送达予售房一方，待其确认收到的瞬间，房屋买卖合同便可视为自动解除了。
另一方面，如未满足相关退房条件的情况下，则通常无法实现退房，强行要求退房则需要承担相应的违约责任，付出违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、期房交了全款可以退房吗
期房交了全款可以退房。
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如果发生了合同中约定的解除合同的事由，享有解除权的当事人也可以按照约定解除合同。
3、此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示在履行期限届满前或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形发生时，当事人也可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
"
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
"
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房签了霸王条款可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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买房签了霸王条款可以退房吗
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签订霸王购房合同能退房吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签订霸王购房合同能退房吗问题带来帮助。
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房产纠纷
什么是“霸王条款”和“霸王合同”？
[律师回复] 对于什么是“霸王条款”和“霸王合同”？这个问题，解答如下, “霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。
“霸王条款”主要是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。
“霸王条款”主要是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。
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快速解决“合同事务”问题
什么是“霸王条款”和“霸王合同”
[律师回复] 1、霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。
2、霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
2、霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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网贷遇到了霸王条款，请问霸王条款生效吗
[律师回复] 买卖需要遵循平等原则，对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。
如果逾期没有行使权力，那么可以借助媒体和社会舆论的帮助。将事情经过告知媒体和广大群众知道，以群众的力量对其进行惩罚。
《合同法》第40条规定：“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。即经营者不得在格式条款中排除消费者解释格式条款的权利。”
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前段时间购物，商家告知我商品一经售出概不退换，这是霸王条款不？消费者的权利都哪去了？不合适还不让换？咨询下霸王条款的概念及霸王条款的认定标准有哪些？
[律师回复] 霸王条款的认定标准：条款有下列情况无效
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
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什么是霸王合同，商品房买卖遇到霸王合同怎么办
所谓霸王合同，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。1、自我救济，抵制霸王合同。2、司法救济，否定霸王条款。
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我是一名普通的消费者，在日常的消费中，经常遇到商家所订立的不合理的条款，咨询一下什么是霸王条款，霸王条款怎么处罚呢？
[律师回复] 工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定，对使用霸王条款的经营者视情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。现在你应该清楚霸王条框怎么处罚了。
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快速解决“合同事务”问题
你好，我和妻子本来是高高兴兴的买了一间新房子，但是签订了合同才发现是霸王条约，我想请问下购房合同中的霸王条款怎么办？
[律师回复]
1、此条款确实属于霸王条款；条款内容就是要求买方无条件收楼；
2、收楼问题是个容易扯皮的老问题，如果发生买卖双方都没有好的办法解决，卖方只好出此下策；
3、但这条并不是关系房屋质量的关键条款，关键条款是在合同第八条的交付使用条件，仔细查阅此条，看交付条件是否为“此房屋通过综合验收”，如果有此条款，则说明政府已经验收过此房屋，没有质量问题，如有质量问题政府也会受到牵连的，如果条件为“此房屋通过竣工验收”，则说明此房没有通过政府验收，有存在质量问题的可能；这一条才是关键；
4、另外，主合同是不能修改的，但是附件是可以添加的，双方协商的条款可以添加到附件中，这方面的投诉可以当地房管局。以上便是“购房合同中的霸王条款怎么办”的相关回答，希望能帮到你。
1、此条款确实属于霸王条款；条款内容就是要求买方无条件收楼；
2、收楼问题是个容易扯皮的老问题，如果发生买卖双方都没有好的办法解决，卖方只好出此下策；
3、但这条并不是关系房屋质量的关键条款，关键条款是在合同第八条的交付使用条件，仔细查阅此条，看交付条件是否为“此房屋通过综合验收”，如果有此条款，则说明政府已经验收过此房屋，没有质量问题，如有质量问题政府也会受到牵连的，如果条件为“此房屋通过竣工验收”，则说明此房没有通过政府验收，有存在质量问题的可能；这一条才是关键；
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霸王条款有没有效
[律师回复] 1、法律规定霸王条款无效。
2、当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，以及直接主张有关“霸王条款”无效。
3、法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，以及直接主张有关“霸王条款”无效。
3、法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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能怎么处理霸王条款
[律师回复] 您好，关于能怎么处理霸王条款这个问题，我的解答如下,
首先要培养成熟的消费心态，增利意识和风险意识，面对可能存在的风险，不要抱侥幸心理
其次是掌握应对“霸王条款”的技能，对合同文件要认真审查，反复研究，过于简略的约定要具体化，可能存在歧义的内容要明确，可能构成损害的内容要删除，枝节问题可以不坚持，原则问题绝不能让步，必要时请律师等专业人员提供帮助，进行谈判、交涉，尽量防范风险此外，还可以向行业主管部门投诉、举报，请有关部门予以纠正或处罚，如中的“生死条款”可向等部门投诉，商品质量问题向“消协”、工商管理部门投诉，也可向新闻媒体投诉予以揭露同时，利用《合同法》的有关规定排除“霸王条款”的效力，发生纠纷后，可根据《合同法》的规定，向人民主张撤消合同中的“霸王条款”，或请求确认有关“霸王条款”无效，相关司法解释主要有四条：
(一)、根据《合同法》第54条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使
(二)、根据《合同法》第39条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务(如有些酒店中的最低消费)当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力
(三)、根据《合同法》第40条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效
(四)、根据《合同法》第41条的规定：对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释
首先要培养成熟的消费心态，增利意识和风险意识，面对可能存在的风险，不要抱侥幸心理
其次是掌握应对“霸王条款”的技能，对合同文件要认真审查，反复研究，过于简略的约定要具体化，可能存在歧义的内容要明确，可能构成损害的内容要删除，枝节问题可以不坚持，原则问题绝不能让步，必要时请律师等专业人员提供帮助，进行谈判、交涉，尽量防范风险此外，还可以向行业主管部门投诉、举报，请有关部门予以纠正或处罚，如中的“生死条款”可向等部门投诉，商品质量问题向“消协”、工商管理部门投诉，也可向新闻媒体投诉予以揭露同时，利用《合同法》的有关规定排除“霸王条款”的效力，发生纠纷后，可根据《合同法》的规定，向人民主张撤消合同中的“霸王条款”，或请求确认有关“霸王条款”无效，相关司法解释主要有四条：
(一)、根据《合同法》第54条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使
(二)、根据《合同法》第39条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务(如有些酒店中的最低消费)当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力
(三)、根据《合同法》第40条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效
(四)、根据《合同法》第41条的规定：对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释
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买房合同霸王条款有哪些？
买房合同霸王条款有：开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。
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霸王条款是什么意思
[律师回复] 您好，关于霸王条款是什么意思这个问题，我的解答如下,
一、根据《合同法》第５４条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使。?
二、根据《合同法》第３９条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务（如有些酒店中的最低消费）当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力。?
三、根据《合同法》第４０条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效。?
一、根据《合同法》第５４条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使。?
二、根据《合同法》第３９条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务（如有些酒店中的最低消费）当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力。?
三、根据《合同法》第４０条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效。?
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霸王条款释义是什么
[律师回复] 您好，针对您的霸王条款释义是什么问题解答如下, 所谓的霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。主要是生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信等民法基本原则且损害格式合同相对人的条款。
“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：
一、减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二、违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三、排除、剥夺消费者的权利。
四、权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五、利用模糊条款掌控最终解释权。
我国《合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第四十条
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：
一、减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二、违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三、排除、剥夺消费者的权利。
四、权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五、利用模糊条款掌控最终解释权。
我国《合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第四十条
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
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该怎么解释霸王条款
[律师回复] 您好，针对您的该怎么解释霸王条款问题解答如下,
一、根据《合同法》第５４条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使。?
二、根据《合同法》第３９条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务（如有些酒店中的最低消费）当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力。?
三、根据《合同法》第４０条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效。?
一、根据《合同法》第５４条的规定，合同签订时，存在重大误解、显失公平、或以欺诈、胁迫方式或乘人之危，使对方在违背真实意思表达的情况下订立的合同，受损害方可以请求或仲裁机构予以变更或撤消，但这一变更或撤消权应自行为成立之日起一年内行使。?
二、根据《合同法》第３９条的规定，提供格式合同的一方应向对方履行提请注意的义务（如有些酒店中的最低消费）当你身陷其中时，就要运用法律手段排除“霸王条款”的效力。?
三、根据《合同法》第４０条的规定，格式条款中排除己方责任，加重对方责任，排除对方权利的，该条款无效。?
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吃霸王餐会被判刑吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 吃霸王餐被判刑新京报快讯到饭店吃饭不给钱，53岁的张彩文两年来先后14次因“白吃白喝”被行政处罚，这次终因吃了8100多元的“霸王餐”被追究刑事责任，终审获刑1年。53岁的张彩文是河南人，2021年退休后来到北京。今年4月6日至7日，张彩文在明知自己无支付能力的情况下仍消费8107.6元且拒绝结账，后被警方控制。据了解，张彩文当时在北京太宫国际酒店开了间房，叫了搓澡、修脚、牛奶浴等服务，并开了酒单里最贵、价值3000多元的一款红酒。此前的庭审中，张彩文对法官称自己是自由职业，负责“白吃白喝”。她曾说，“我没有去过的地方我都要去，我没有钱就得花富人的钱。”朝阳一审判决其有期徒刑1年，张彩文不服上诉。三中院审理后认为，张在某国际酒店进行高价项目消费，与张本人的收入水平不相符，她所辩解的丢失钱包、等待家人汇款等理由，进一步证明张彩文实际上并无支付能力，结合她的客观行为，能够印证其主观上具有利用酒店先消费再付款的交易习惯以达到非法占有被害单位财物的目的，张彩文的行为已构成诈骗罪，终审维持原判。诈骗罪如何量刑诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。我国各地区对于诈骗罪的量刑标准是不同的。例如，北京市关于八种侵犯财产的文件中规定：关于诈骗罪犯罪数额（以人民币计算）认定标准，数额较大为三千元以上；数额巨大为五万元以上；数额特别巨大为二十万元以上。河南省诈骗公私财物价值5000元、5万元、50万元的，应当分别认定为刑法第266条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的起点。上海市、个人诈骗公私财物在4千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物在5万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物在2千元以上不满4千元，并有诈骗前科或引起自杀、重伤、死亡等严重后果的，也应依法追究刑事责任。单位诈骗公私财物在10万元以上的，属于“数额较大”;单位诈骗公私财物在30万元以上的，属于“数额巨大”。刑法规定1．犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2．数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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什么是霸王条款和霸王合同？
霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或义务，往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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合同事务
霸王条款合同有效吗
[律师回复] 您好，关于霸王条款合同有效吗这个问题，我的解答如下, 霸王条款合同有效吗
霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。
什么是格式条款
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：
(一)提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;
(二)免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;
(三)对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
遇到格式合同或者霸王条款，沉默不是解决的办法，要维护自己的权益，就要勇敢的提出异议。针对合同上不满意的条款进行协商，力求让对方做出更改，直到符合双方共同意思表示为止。
霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。
什么是格式条款
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：
(一)提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;
(二)免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;
(三)对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
遇到格式合同或者霸王条款，沉默不是解决的办法，要维护自己的权益，就要勇敢的提出异议。针对合同上不满意的条款进行协商，力求让对方做出更改，直到符合双方共同意思表示为止。
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快速解决“合同事务”问题
怎么认定是霸王合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 霸王合同，也就是法律上所讲的格式合同，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。是普遍侵犯合同制定者相对方权益，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免制定者方责任，往往也违反相关法律规定的格式合同。
“霸王合同”具有五大共性：
一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。
因此，一般而言，经营者免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的条款即为霸王条款。
格式合同有合同法第五十二条及五十三条规定的情形的，则为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
“霸王合同”具有五大共性：
一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。
因此，一般而言，经营者免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的条款即为霸王条款。
格式合同有合同法第五十二条及五十三条规定的情形的，则为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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如何认定是霸王合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 霸王合同，也就是法律上所讲的格式合同，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。是普遍侵犯合同制定者相对方权益，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免制定者方责任，往往也违反相关法律规定的格式合同。
“霸王合同”具有五大共性：
一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。
因此，一般而言，经营者免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的条款即为霸王条款。
格式合同有合同法第五十二条及五十三条规定的情形的，则为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
“霸王合同”具有五大共性：
一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。
因此，一般而言，经营者免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的条款即为霸王条款。
格式合同有合同法第五十二条及五十三条规定的情形的，则为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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购房合同的霸王条款
[律师回复] 1.霸王条款属于格式条款，格式条款应当公平的确定双方权利义务，提供格式条款方负有对与对方有重大利害关系的条款进行提示和说明的义务，不合理的免除减轻己方责任、加重对方责任、限制甚至排除对方主要权利的格式条款无效。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
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签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
霸王条款应该如何投诉
[律师回复] 对于霸王条款应该如何投诉这个问题，解答如下, 遇到霸王条款，消费者可以去消费者保护协会投诉。
霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。
根据《消费者权益保护法》
第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民提讼。
霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。
根据《消费者权益保护法》
第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民提讼。
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快速解决“其他”问题
霸王合同有法律效应吗？
[律师回复] 您好，针对您的霸王合同有法律效应吗？问题解答如下, 《合同法》第四十条：格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
其中，《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
其中，《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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霸王条款合同是否有效
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 霸王条款合同有效吗
霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。
什么是格式条款
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：
(一)提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;
(二)免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;
(三)对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
遇到格式合同或者霸王条款，沉默不是解决的办法，要维护自己的权益，就要勇敢的提出异议。针对合同上不满意的条款进行协商，力求让对方做出更改，直到符合双方共同意思表示为止。
霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
霸王条款，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。
什么是格式条款
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：
(一)提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明;
(二)免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效;
(三)对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
遇到格式合同或者霸王条款，沉默不是解决的办法，要维护自己的权益，就要勇敢的提出异议。针对合同上不满意的条款进行协商，力求让对方做出更改，直到符合双方共同意思表示为止。
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霸王餐诈骗罪怎么量刑
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 吃霸王餐被判刑新京报快讯到饭店吃饭不给钱，53岁的张彩文两年来先后14次因“白吃白喝”被行政处罚，这次终因吃了8100多元的“霸王餐”被追究刑事责任，终审获刑1年。53岁的张彩文是河南人，2021年退休后来到北京。今年4月6日至7日，张彩文在明知自己无支付能力的情况下仍消费8107.6元且拒绝结账，后被警方控制。据了解，张彩文当时在北京太宫国际酒店开了间房，叫了搓澡、修脚、牛奶浴等服务，并开了酒单里最贵、价值3000多元的一款红酒。此前的庭审中，张彩文对法官称自己是自由职业，负责“白吃白喝”。她曾说，“我没有去过的地方我都要去，我没有钱就得花富人的钱。”朝阳一审判决其有期徒刑1年，张彩文不服上诉。三中院审理后认为，张在某国际酒店进行高价项目消费，与张本人的收入水平不相符，她所辩解的丢失钱包、等待家人汇款等理由，进一步证明张彩文实际上并无支付能力，结合她的客观行为，能够印证其主观上具有利用酒店先消费再付款的交易习惯以达到非法占有被害单位财物的目的，张彩文的行为已构成诈骗罪，终审维持原判。诈骗罪如何量刑诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。我国各地区对于诈骗罪的量刑标准是不同的。例如，北京市关于八种侵犯财产的文件中规定：关于诈骗罪犯罪数额（以人民币计算）认定标准，数额较大为三千元以上；数额巨大为五万元以上；数额特别巨大为二十万元以上。河南省诈骗公私财物价值5000元、5万元、50万元的，应当分别认定为刑法第266条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的起点。上海市、个人诈骗公私财物在4千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物在5万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物在2千元以上不满4千元，并有诈骗前科或引起自杀、重伤、死亡等严重后果的，也应依法追究刑事责任。单位诈骗公私财物在10万元以上的，属于“数额较大”;单位诈骗公私财物在30万元以上的，属于“数额巨大”。刑法规定1．犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2．数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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