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物管费包含垃圾费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用;
4.办公费用;
5.物业管理企业固定资产折旧;
6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
7.经业主同意的其他费用。
《物业服务收费管理办法》第十一条
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