个人买房需要交哪些税费
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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一、契税：
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%。
三、个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率20%。
四、其他费用相对较少：
交易费：
6元/平方乘房屋平方数；
工本费：
一个证件80元；
二个证件90；
评估费：
评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：
100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：
20元一份一般需开3份；
公证收费标准：
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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买房需要交哪些税费1、缴纳契税。规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。2、营业税。营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
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个人买房需要交哪些税费呢一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；等。二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；等。三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；等。四、其他费用相对较少。
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买房需要交哪些税费？买房需要缴纳以下税费：1.契税：非首次的是3%，买方缴纳;2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。购买房子需要的手续及证件1.借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2.借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3.银行受理调查，受理，审查审批。4.银行与借款人签订借款合同。5.办理公证保险手续。
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个人买房子需要交什么税费？1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%。首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%。2、维修基金。3、产权登记费：80元/户。4、预告抵押登记费：80元/户。5、它项权证费：80元/户。6、国土证工本费：一般几十元。7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五。8、物业费。
房屋买卖
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买房子需要交什么税费1、契税：房款总金额的1、5% 2、印花税：0.05% 3、银行按揭费用。4、房屋维修基金：购房款的2%-3% 5、物业管理费。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。
房屋买卖
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购买房需要交哪些税费在购买房子的时候，一把都需要交一定的税费：其主要的税费就是契税和印花税。契税其实指的就是当不动产的产权发生了转移的时候，当事人需要根据自己签订下的契约，按照其产价的对应比例，向产权承受的一方所征收的一次性的税收。
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个人买房需要交哪些税费
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个人买房子需要交什么税费？
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%。首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%。2、维修基金。3、产权登记费：80元/户。4、预告抵押登记费：80元/户。5、它项权证费：80元/户。6、国土证工本费：一般几十元。7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五。8、物业费。
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购买房需要交哪些税费
在购买房子的时候，一把都需要交一定的税费：其主要的税费就是契税和印花税。契税其实指的就是当不动产的产权发生了转移的时候，当事人需要根据自己签订下的契约，按照其产价的对应比例，向产权承受的一方所征收的一次性的税收。
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买房子需要交什么税费
1、契税：房款总金额的1、5% 2、印花税：0.05% 3、银行按揭费用。4、房屋维修基金：购房款的2%-3% 5、物业管理费。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。
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房产纠纷寺庙税收怎么计算
[律师回复] 对于宗教寺庙以及公园等公益性场所内用于自身用途的房地产及土地，同时也包括经过财务部门严格审批的其它类别的房地产及土地，我们将根据相关法规予以免除房产税与城镇土地使用税的征收。值得注意的是，宗教活动本质上是一种国家深层次意识形态的表现形式，而这种无形的产业并不具备实际的运营性质。
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快速解决“非诉讼类”问题
长春二手房交易税是多少
[律师回复] 在购买房产时，买方需负担以下税费款项：
首先是契税方面，对于首次购置面积小于等于90平方米的住宅，其契税税率为1%;若首次购置住房的面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率应按1.5%计算;若是住房面积大于或等于144平方米或者并非首次购置房产，其契税税率将提升至3%.其次是交易费用部分，具体来说，收费标准是每平方米6元乘以房产总面积。
然后是对本证及他证分别征收的工本费，其中单本证收取80元，双本证则为90元。接下来是评估费，该项费用的计算方式是根据评估总金额的千分之五来确定支付额度（仅适用于银行贷款评估）。
首先是契税方面，对于首次购置面积小于等于90平方米的住宅，其契税税率为1%;若首次购置住房的面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率应按1.5%计算;若是住房面积大于或等于144平方米或者并非首次购置房产，其契税税率将提升至3%.其次是交易费用部分，具体来说，收费标准是每平方米6元乘以房产总面积。
然后是对本证及他证分别征收的工本费，其中单本证收取80元，双本证则为90元。接下来是评估费，该项费用的计算方式是根据评估总金额的千分之五来确定支付额度（仅适用于银行贷款评估）。
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出钱出力的。我有两个服装厂，都是个体工商户性质。一个是一般纳税人，每年缴税15万至20万左右。现在房子要动迁，房东却不告诉我，想把我赶走，并且不和我续签租房合同，那么我有补偿吗
[律师回复] 你好服装厂具体在哪里得具体看一下当时合同是怎么约定的，点头像可以电给你具体研究一下
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买卖房需要交什么税费？
买卖方需要交的税费分为两种情况，首先如果是交易的是还没有入住过的新房就需要缴纳契税高达房屋全部价值的百分之三甚至是百分之五，但是如果是已经交易过的房子又要区分已经住过几年的，就需要按照房屋已经在市场上的价值缴纳必要的增值税。
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损害赔偿
你好，我在网上兼职被骗子诱导注册了一个深圳的个体工商户，想注销的时候发现被开税务了，现在在哪里能查看具体税务详情？想注销的话需要怎么处理？税务金额过大的话可以报警吗？
[律师回复] 你好。被注册公司可以提供咨询帮助
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买房子需要交多少税 购买房屋须交哪些税费
契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五。
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房产纠纷偷税漏税违反刑法吗
[律师回复] 偷偷摸摸地少交税或者干脆不交税，这可是违法犯罪。要是这个行为严重到一定程度了，那就得坐牢了。在咱们中国，如果你作为纳税人，用各种花招来骗过税务部门，故意少报或者完全不报告自己的收入，从而把该交的那部分税金给藏起来，这种情况下，只要你逃掉的税款金额大，而且占到了你应该交的总税款的10%以上，那么你就会被判刑，轻则三年以下，重则三年以上七年以下。当然，如果你逃掉的税款金额更大，占到了你应该交的总税款的30%以上，那你可就要面临更长时间的监禁和更多的罚款了。
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