已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
购买共有产权房屋怎么办理过户
- 律师解析
-
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房产交易部门办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。
如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。
具体需要的手续流程主要有：
一是买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；
第三是，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
最后便是，等待领取不动产权证书。
- 法律依据
-
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
9
问题没解答? 125459人选择咨询律师
购买共有产权房屋怎么办理过户
一键咨询
购买共有产权房屋怎么办理过户？
购买共有产权房屋想要进行办理过户那么就需要双方持买卖的协议，以及双方的身份证明材料到房地产交易中心进行办理；同时再由房地产进行对房地产评估；再者就是缴纳税费最后就可以等领取不动产证件。
10w+浏览
房产纠纷购买共有产权房屋怎么办理过户
一、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；二、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；第三，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等。
1w浏览2025-02-18
购买房屋过户要什么手续
10w+浏览2023-09-21
购买房屋过户费怎么算?
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷购买房屋过户后能否退房
购房者有权依法退房的情形包括：房屋实测面积与合同误差超3%、开发商逾期交房或违规变更规划、无预售许可证、房屋存在严重质量问题、无法办理产权过户、贷款未批且付款方式协商无果，以及合同约定的其他退房条件。在这些情况下，购房者可以选择退房以维护自身合法权益。
1w浏览2024-04-02
十年前购买房屋未过户要怎么办
10w+浏览2023-09-23
购买房屋过一年过户注意什么？
购买房屋过一年过户注意仔细核查房产证、纳税凭证等证件，以及明确契税等各项费用。必须要按照规定。买房一年之后才本利过户手续的，与正常过户需要的材料差不多，但是花费时间较长，故此建议买房后及时办理过户手续。
10w+浏览
房产纠纷购买农村房屋可以过户吗
可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1w浏览2024-10-27
婚后购买房离婚后房屋怎么过户
10w+浏览2023-08-31
购买房屋过户费如何计算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷购买房屋没过户动迁款归谁
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1w浏览2024-09-08
父母以买卖的方式将房屋过户给已婚子女是夫妻共同财产吗
10w+浏览2023-09-06
购买房屋过户费用怎么计算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷购买农村房屋以后怎么过户
购买农村房屋以后过户的手续是：1.对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；2.上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；3.有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。
1w浏览2024-10-21
父母以买卖的方式将房屋过户给已婚子女是夫妻的共同财产吗
10w+浏览2023-09-03
