购买房屋过户后能否退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当购房者遇到下列情况之一时，将有权利依据相关法律法规来解除购房合同并退还相应款项：1.经实际测量后发现，该房产实际面积与合同中所约定的面积之间的差异absolutevalue超出了规定的3%上限。2.若开发商未能按照协定中的期限完成交付工作。3.开发商对原有的规划及设计进行重大变动，从而影响到了房屋的整体结构形式、户型、各个房间（空间）的尺寸、采光朝向等。4.开发商在出售房产时，尚未获得相关的商品房预售许可证。5.开发商所提供的房屋在重要的主体结构方面存在问题，或者其质量已经严重到对房产的长期正常使用产生显著影响为止。6.在购房过程中，无法顺利地办理房产所有权转让手续，或者迟延办理。7.购买者的银行贷款申请失败，导致合同双方关于支付方式的协商无法达成妥协。8.在合同中有明确规定的其他解约条件出现时。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购买房屋过户费如何计算1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购买房屋过户后能否退房
一键咨询
购买房屋过户费怎么算?
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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遗产房屋拍卖由谁决定
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购买房屋过户费如何计算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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购买房屋过一年过户注意什么？
购买房屋过一年过户注意仔细核查房产证、纳税凭证等证件，以及明确契税等各项费用。必须要按照规定。买房一年之后才本利过户手续的，与正常过户需要的材料差不多，但是花费时间较长，故此建议买房后及时办理过户手续。
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购买房屋过户费用怎么计算
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷去年通过某汽车金融贷款12万购买了一辆车，每月还款2100，去年11月开始断供。期间由于手头困难，我将车辆抵押给二手车商，由于未及时还款，车辆被卖了。金融机构现在起诉我，法院已冻结我的卡。并向我户籍所在地司法局报案说我涉嫌诈骗，要求我把车辆开过去。假如我不开过去，司法局会将案件转至派出所，派出所诈骗立案的标准是什么
[律师回复] 你好，，，，，，，，
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课后作业2、原告沈某诉被告刘某财产损害赔偿纠纷
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1.一份2009
[律师回复] 您好，课后作业无法解答。
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