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安置房卖方是可以违约的吗

最新修订 | 2024-06-18
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律师解析
可以违约,但是违约需要承担违约责任。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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安置房未满五年买卖卖方违法吗?
安置房未满五年买卖卖方不一定违法,虽然说安置房需要在五年后才可以办理房产证,但并不是说没有房产证的房屋就不可以买卖了,根据相关规定,没有房产证,房屋买卖后受到的限制为不能过户。
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刑事辩护
安置房买卖合同违约金怎么写
违约金具体数额按协议计算。违约责任取决于合同和法律规定,以协议为准。因此,合同中约定违约责任并约定违约金具体数额的,从其约定;没有规定的,依法处理。观察损失方必须提供证据证明损失,否则不承认违约方的损失。
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房产纠纷
安置房买卖合同违约金怎么写
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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拆迁安置房买卖合同违约金是否可以约定?
拆迁安置房买卖合同违约金是可以约定,因为根据我们国家相关法律当中明确的规定,违约金是可以在双方当事人签订合同的时候就预先依据的定的。就是说双方当事人所签订的合同,违约金是优先于法定违约金。
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征地拆迁
安置房一房二卖违法吗
安置房交易中存在“一房二卖”现象,虽不必然违法但违反规定,损害利益相关者利益。建议买方要求卖方承担赔偿责任,未购得房产者可撤销协议、退款付息,并索赔经济损失及不超过已付款一倍的赔偿金。
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房产纠纷
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