个税抵扣首套房贷怎么认定
最新修订 | 2024-05-19
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王淳律师
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根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说，个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。
可以享受个税专项附加扣除的情况
1、目前纳税人名下只拥有一套房子，且是首次通过贷款买房;
2、目前纳税人名下有多套住房，但第一套住房执行的是首套房贷利率。
不可以享受个税专项附加扣除的情况
1、当前名下只有一套房子，但并非是第一次使用贷款买房，并没有享受首套住房贷款利率;
2、当前名下有多套住房，贷款购买的并非是自己的首套住房。
根据规定，不论纳税人是单身还是已婚，也不论是商业银行住房贷款还是公积金住房贷款，只要住房贷款利率执行的是首套房贷利率，纳税人就可以享受个税住房贷款利息专项附加扣除。
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