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离婚协议书里写房子归女方有法律效力吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解答
有效。
律师解析
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
离婚协议书里,房屋归一方所有,具有法律效力。
男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。
经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行
男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
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离婚协议书里写房子归女方有法律效力吗
夫妻之间签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字或者按手印了的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。
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婚姻家庭
离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗,离婚协议公证后房产过户的流程是怎样的进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
去银行协商还款要注意什么
[律师回复] 解析:
在与各大银行进行债务偿还谈判过程中,以下几个要点值得关注和重视:
第一,准备齐全相关的证明文件。
比如借款合约、已还款项的收据或者银行的收支对账清单等等,这些都能为你提供足够的有力支撑以应对银行的各种询问。
第二,事先全面评估自己的还款能力,为自己拟定一份切实可行且合理的还款计划表。
这样便可以在谈判前先做足功课,增强话语权。
第三,找到合适的借口。
若因失业、健康威胁或是家庭变故等各类原因导致无法按期还款,需向银行解释清楚缘由,并且提供充分的依据作证。
第四,采用恰当的沟通手段。
这包括但不限于电话、电子邮件以及亲自前往银行等多种方式,选择最适合你自身情况且符合银行要求的沟通途径。
第五,保持务必保持礼貌和耐心,切勿过于激动,以免影响谈判效果。
第六,接受银行可能提出的修改借款条款的建议。
银行可能会根据实际情况调整还款计划,如延长还款期限、降低利率等,需要认真思考并决定是否接受。
第七,尽快履行承诺。
一旦与银行达成了还款协议,必须严格按照协议中的约定履行还款责任。
最后,如果遇到无法解决的还款问题,可以考虑寻求专业财务顾问的协助。
在与银行进行谈判之前,最好先了解他们的还款政策和规定,以便于更好地进行沟通。
此外,尽可能将与银行达成的还款协议以书面形式固定下来,明确双方的权利和义务,以确保协议的有效性和合法性。
以上所述的各项措施,将有助于我们更加高效地与银行进行债务偿还谈判,同时也能够有效地保护我们的个人信用记录和财务状况。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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个人与个人之间签订的合同有效吗
[律师回复] 解析:
关于个人所签署的合同效力问题,主要可以归纳以下几点:
首先,基于一般的共识和原则,当事人之间在自愿且不违反相关法律条例的前提下所签订的合同即可视为有效;
其次,这种普遍存在于我们日常生活中的情况——即95%以上的交易行为,如到超市购物等,这类均属于个人之间的合同关系,同样地,这些合同只要不触犯现行法律法规,皆为合法且具有约束力;
再者,根据最新的法律条款所明确规定,经依法成立的合同自签订之日起便具备了直接的法律效力,这是毋庸置疑的;
另外,凡存在以欺诈、威胁等不正当方式促成的合同,或是恶意串通以破坏国家、集体或他人权益的行为,以及利用合法形式隐藏出于非法意图的合同,以及对社会公众福利造成危害的合同,还有那些违背了法律、行政法规的强制性规定的合同,都将被认定为无效合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
用wps签的合同有法律效力吗
[律师回复] 解析:
对于具备相应有效条件的电子合同订阅本,在法律上它所具备的法律效应丝毫不逊色于传统意义的纸质版本。
依据中华人民共和国民法典所设立的有关规定,电子版本合同也是具备合法性和有效性的正式合同形式之一。
一旦此类合同按照相关法律法规以正确方式订立并生效后,它们将受到严格法律的保护,并且当事人必须依照这些条款受到法律的限制。
尽管如此,为了确保电子版本合同的公正性,当事人在签定此类型的合同时,务必注意采取适当且充分的安全措施,例如使用可靠的电子签名技术以确保合同内容的完整性和可信度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国电子签名法》
第十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:
(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;
(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;
(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;
(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。
子女归谁抚养协议书怎么写?
子女归谁抚养协议书中,双方写清孩子具体由谁抚养、支付抚养费的数额、探视孩子的时间方式及变更抚养的情形等。夫妻离婚的时候,孩子尚小的,会涉及到处理抚养等问题。双方订立协议后,就应该按照其内容尽到各自的义务。
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婚姻家庭
约定出轨方净身出户有法律效益吗
[律师回复] 解析:
关于出轨方自愿同意净身出户的条款,在法律角度上,该协议被确认为具有效力。
在此情况下,合法的夫妇有权约定包括订婚阶段以及在整个婚姻关系存续期内所获得的财产如何主导权归属问题,如全部由各方自主掌控、共有处理、部分各自拥有、部分共同共享调配等。
而为了确保最终能达到这一目标,最理想的方式便是实施以文字形式表述明确的协议并签订。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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与合伙人是签协议还是合同
[律师回复] 解析:
当两个以上的人共同投资、经营企业或开展业务活动时,他们所签订的就是合伙协议,而非合同文本。
依据我国《中华人民共和国合伙企业法》(下文简称“合伙企业法”)的第九条相关规定,向监管机构申请设立合伙企业,无论该企业为普通合伙性质还是有限合伙性质,都必须提交包含合伙协议在内的完整证明文件;若资料不全,则无法予以注册登记。
在正式注册登记阶段,所需递交的主要资料清单如下:
1.全体合伙人共同签署的《合伙企业设立登记申请书》;
2.每位合伙人的身份证明复印件;
3.由全体合伙人共同选定的代表或是授权委托的代理人出具的委托书;
4.关于合伙人利益分配和责任分摊的完整规范的合伙协议;
5.每一位合伙人对其各自投资份额所有权的证明文件;
6.经营场所租赁使用权的证明;
7.全体合伙人共同签署并批准的关于委派某人担任合伙企业日常事务执行人的委托书;
8.国家工商行政管理部门要求额外补充提供的所有其他相关文件。
另外,根据国家法律、行政法规等相关规定,对于需报请有关部门进行审查、审批的特殊行业,必须提交相应的审批许可证才能获得合法资格。
因此,我们可以明确得到结论,即合伙协议乃是设立合伙企业过程中不可缺少的必要条件之一。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》第九条
申请设立合伙企业,应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。合伙企业的经营范围中有属于法律、行政法规规定在登记前须经批准的项目的,该项经营业务应当依法经过批准,并在登记时提交批准文件。
婚后财产归女方协议书怎么写?
婚后财产归女方协议书需要明确一下财产的分配情况,之后就是签字确认。如果双方当事人关于婚后的财产归属权方面没有做出特定的规定的话,那么基本上就是可以认定夫妻关系存续期间所获得的工资奖金收入都属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
专利申请书包括哪几部分
[律师回复] 解析:
紧急避险的一个重要原则就是严禁损害他人的生命。
紧急避险乃是在万不得已的情形下,以牺牲较小额的法定利益为代价,以保全更大额的法定利益不受正在降临的危险的侵袭的一种行为。
紧急避险的执行必须建立在现存的实际危机之上。
只有当实际的危机的确发生了之后,紧急避险方能得以实现。
那么什么是危机呢?简单来说,就是国家、整个社会、个人的人身安全或是财产权益遭受了某类威胁,这种威胁很可能导致他们合法的权益受到损伤。
危机又可细分为自然界自然力量引发的危机、野生动物的攻击、人类的生理、病理现象所产生的危机以及非法侵犯行为所诱发的危机等等。
我们需要明确的是,避险行为必须在万不得已的情况下进行,因为紧急避险实际发起的不仅是避险人自身的合法权益,还涉及到第三者的权益问题;尽管避险者在紧急避险过程中所保护的合法权益具备着高度正当性,然而,被避险行为直接损害的第三者权益同样具有其正当性。
因此,相关法律在这方面应当对其予以充分的当避险人的合法权益严重受到威胁之际,为了确保其中一项权益能够获得有效维护,适当情况下确实只能牺牲另一项权益,同时,这也是由相关法律所容许的无奈之举。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十一条
【紧急避险】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险,不得已采取的紧急避险行为,造成损害的,不负刑事责任。
紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
第一款中关于避免本人危险的规定,不适用于职务上、业务上负有特定责任的人。
财产归子女的离婚协议书怎么写
财产归子女的离婚协议书当中就直接写清楚夫妻双方名下的相关财产直接划给了子女,然后其他的内容还是要表明离婚是双方真实意思的表示,对子女的抚养权抚养费的,支付标准,支付时间和期限都要约定清楚,虽然财产是给了子女,但还是要有共同债务等一些其他的事项的。
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婚姻家庭
有了谅解书还用负刑事责任吗
[律师回复] 解析:
这样的情况确实存在。
在刑事诉讼过程中,即便被害人已经予以了谅解,案件仍然必须经历公诉以及审判等法定程序的展开。
然而,是否能够获得被害人的谅解,对于被告能否避免牢狱之灾起着决定性的作用。
若被告获得了被害人的谅解书,又或是此案属自诉范畴或者仅构成轻微犯罪,无需施以刑罚的情况下,公安机关可考虑不对该案件展开刑事诉讼,而其他类似案件则须追究被告的刑事责任。
这时候,公安部门有权向人民检察院提出从宽审判的建议。
同理,人民检察院亦可向人民法院提出适用从宽处罚原则的建议。
通常来说,刑事谅解书指的就是刑事案件中的被害人和涉罪者或者其家属间,就悲剧性事件的解决达成共识后,被害人一方所出具的具有法律效力的书面声明。
谅解书往往在提出公诉至法庭质证环节得以完成,它在刑法中的作用在于作为量刑的依据,具有酌情减轻处罚的效力。
至于刑事谅解书的常规格式,则并非刻板不变,出具谅解书的初衷主要是为了减轻犯罪嫌疑人的处罚负担。
例如,可采取对犯罪嫌疑人采取取保候审的方式。
因此,谅解书往往是受害人向犯罪人亲属开具的,由负责辩护的律师为犯罪嫌疑人具体办理,当然,如果罪行轻微,无需委托律师的,也可以参考这篇谅解书的基本格式。
谅解书必须阐述由于不当行为给受害人带来了伤害,相关赔偿已经得到妥善解决,并且实际上的赔偿已经完成。
如未造成损害则无需额外说明。
但谅解书最重要的部分仍需强调受害人与犯罪行为人达成了谅解,同时受害者请求免于追究被告人的任何刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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老人留下的遗嘱没有公证有效吗
[律师回复] 解析:
倘若在规则效力范围内并不存在其他任何无效的情况,那么,不受公证程序约束的遗嘱同样具有法律效应。
然而,遗嘱本身可能会因为以下因素而呈现出无效性:
首先,伪造的遗嘱必定是无效的;
其次,遗嘱起草者必须在立嘱时刻具备完全的行为能力。
如果在遗嘱起草过程中,遗嘱人并未表现出足够的行为能力,即便他/她日后恢复了这种能力,这份遗嘱仍然是无效的;
再次,若立遗嘱人在撰稿当时拥有行为能力,但随着时间的推移却失去了这种能力,这并不必然导致遗嘱效力的失效;
最后,无民事行为能力或者限制民事行为能力的个人所立下的遗嘱也将被视为失效的。
此外,如果遗嘱中为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人预留下了足额的遗产份额,则此份遗嘱应被认定为有效;
最后,若遗嘱人在立遗嘱过程中受到欺诈或胁迫的影响,那么这份遗嘱也会失去其有效性。
只有在遗嘱人在立遗嘱过程中并未感受到压力或欺骗,这个时候他们签署的遗嘱才可以被视为真实意愿的表达。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
有还款日期的借条诉讼时效是几年
[律师回复] 解析:
若建筑施工现场内发生了严重的人身伤亡事故,经调查确认为工伤性质的,则应依据我国《工伤保险条例》的相关条文依法予以赔付。
此种赔偿方式涵盖了多项费用,如:
丧葬费补偿、直系亲属抚养补贴以及一次性的死亡补助奖金等。
对于丧葬费的补偿标准,按六个月计算的是被认定为工伤的劳动者所在统筹地区上年度的职工平均月工资;而在直系亲属抚养补贴方面,将以符合条件员工本身工资的一定比列发放给那些因工作而不幸遇难的工人的家属们,以确保他们的基本生活需求得到满足。
这个补贴标准采取配偶每月40%的比例,其他直系亲属则根据每个人的身份情况,分别给予每月30%或以下的比例,若遇到孤寡老人或孤儿这种特殊情况时,每月的抚养补贴比例会在此之上再适当提高10%。
在支付所有直系亲属的抚养补贴的总和时,必须要遵循的原则是不能超过受伤员工生前所领到的每月工资总额。
至于一次性的死亡补助金标准,则根据上一年全国各地居民家庭人均可支配收入的20倍来计算。
同时,对于因公负伤但仍在领取工资的病残员工在停工期间因伤势去世的家属,他们也有权利享有六个月的该统筹地区上年度职工月平均工资的丧葬费补偿。
而对于一至四级病残员工在停工结束后身故的家属,他们也能够享受到丧葬补贴和直系亲属抚养补贴。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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