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二手房购房违约情形有哪些

#合同违约 最新修订 | 2025-02-03
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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律师解析
二手房购房违约情形有:1、出卖人要求提高房价办理过户。2、出卖人将房屋直接卖给第三人。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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