律图审稿专业委员会3轮严审

二手房个人所得税

最新修订 | 2024-06-24
2.1w浏览 2点赞
律师解析
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。
但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。
个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

盐城135****1273用户1分钟前已获取解答
常州156****6015用户4分钟前已获取解答
徐州188****2679用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125578人选择咨询律师
6312位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房个人所得税
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    130****7304用户4分钟前提交了咨询
    172****5063用户2分钟前提交了咨询
    150****0007用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****2345用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****5740用户1分钟前提交了咨询
    171****4313用户1分钟前提交了咨询
    153****1267用户4分钟前提交了咨询
    136****6621用户3分钟前提交了咨询
    138****6038用户2分钟前提交了咨询
    151****2526用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 157****0681用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****5453用户3分钟前提交了咨询
    141****2182用户2分钟前提交了咨询
    155****3024用户4分钟前提交了咨询
    178****1160用户4分钟前提交了咨询
    174****0501用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****7808用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1544用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****0207用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****0560用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****0873用户3分钟前提交了咨询
    135****8223用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****0070用户1分钟前提交了咨询
    166****2741用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****5462用户2分钟前提交了咨询
    154****1767用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****5573用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****6727用户2分钟前提交了咨询
    132****1318用户4分钟前提交了咨询
    171****6435用户4分钟前提交了咨询
    168****2271用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****7573用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****4424用户1分钟前提交了咨询
    174****7023用户3分钟前提交了咨询
    156****1344用户4分钟前提交了咨询
    135****3884用户3分钟前提交了咨询
    148****5660用户4分钟前提交了咨询
    150****2554用户4分钟前提交了咨询
    172****8716用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****1057用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****3462用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****4422用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****7156用户1分钟前提交了咨询
    166****6630用户3分钟前提交了咨询
    152****1458用户1分钟前提交了咨询
    166****2078用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****3377用户3分钟前提交了咨询
    151****6343用户3分钟前提交了咨询
    175****1036用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****6385用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
苏州188****4003用户4分钟前已获取解答
无锡156****3187用户1分钟前已获取解答
盐城181****5859用户4分钟前已获取解答
二手房交易个人所得税
二手房交易中个人所得税的相关探讨关于二手房个税的政策有两种规定情况:第一种情况为对于个人转售自持使用超过五年且作为全家唯一起居房屋所获取的所得进行免征个人所得税;而另一种情况则是针对出售自有住房后计划在现住房卖出后一年内按照市场价格再次购买住房的纳税人,他们可以将出售现有住房时所需缴纳的个人所得税,依据其预计再度购买的住房价值给予全部或者部分豁免的优惠措施。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7667 位律师在线,高效解决问题
二手房个人所得税怎么算
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%的数额。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6731 位律师在线,高效解决问题
买卖二手房个人所得税税谁出
在二手房交易中,个人所得税通常由售房者承担。正规交易中,税费包括5.55%的营业税(售房者承担)和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房,个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取,具体依据当地政策。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5574 位律师在线,高效解决问题
二手房个人所得税如何申请退税?
房产买卖在一年之内如果新购房产价格大于或等于被卖房产价格,那么就应该见面或者不收个人所得税,这个时候就可以去当地税务局申请退税,填写退税申请表,审核完毕即可退税。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易个人所得税怎算?
看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****3969用户3分钟前已提交咨询
连云港134****8412用户4分钟前已获取解答
淮安177****6394用户4分钟前已提交咨询
无锡156****6303用户3分钟前已获取解答
徐州180****3216用户1分钟前已提交咨询
扬州181****8889用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换