上海二手房交易税费起征点
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。
即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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上海二手房产交易税普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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上海二手房交易有何税费购房者需承担契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/㎡）、测绘费、产权登记及取证费（≤200元）和中介服务费（1%）。卖方需缴纳印花税、交易费、中介服务费（2%）、营业税（房产证未满五年，5.5%成交价）和个人所得税（房产证满五年且唯一住房可免20%）。
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上海个税起征点修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，实施起征点和税率，适用于上海工资、薪金所得适用的收入。应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
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上海市二手房交易税费有哪些？上海市二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，二手房交易税费的具体标准与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。
房产纠纷
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上海个人所得税起征点根据税务部门的相关规定，对于(含)后实际取得的工资、薪金所得，以及第四季度的经营所得收入，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照新的个人所得税税率表计算应纳税额。个税起征点上调1500元，即目前个税起征点调整为5000元。
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上海个税起征点规定个税起征点提高至每月5000元(每年6万元;首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
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上海二手房交易税费起征点
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上海个税起征点规定
个税起征点提高至每月5000元(每年6万元;首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
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你好之前我网赌过，导致一张中国银行卡被冻结了，至今过去8个月了还在冻结中。 我全款购车 购买二手车 对于过户 上牌是否有影响？
[律师回复] 你好，对于购车是咩有影响的
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二审判决后多久执行，我一直在外面
[律师回复] 人民法院作出一审判决书后，判决书送达当事人 15 天后就生效，进行执行程序，如果是二审判决的，一般是判决书送达当事人后进行执行程序。但具体的执行时间还会受到各种因素的影响。
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上海个人所得税起征点
根据税务部门的相关规定，对于(含)后实际取得的工资、薪金所得，以及第四季度的经营所得收入，减除费用统一按照5000元/月执行，并按照新的个人所得税税率表计算应纳税额。个税起征点上调1500元，即目前个税起征点调整为5000元。
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我本人有二十多亩葡萄地，秋天埋葡萄时包给了别人，别人雇人到地里干活出了事故，现在找我本人来承担责任，我该怎么办
[律师回复] 中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条第一款规定：
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
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[律师回复] 您好，第二次起诉离婚收到法院通知开庭的时间，通常会在立案后的一个月内左右。但具体时间还需以法院的通知为准，建议您在收到法院的通知后，及时与法院联系，了解开庭的具体时间和地点，以便做好相应的准备。
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青海省二手房交易税费有哪些？
青海省二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，需要明确的是，不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，特别是不同面积大小的二手房相关契税收取的标准也是不一样的。
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房产纠纷在网购平台买了一台二手电脑，描述不符，我现在要起诉，退一赔三，需要先把电脑退回再起诉吗？
怕后期超过7天，不给退
[律师回复] 退一赔三是有要求的，看你的电脑是啥问题
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海市二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料相关的法律规定。
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房产纠纷我哥工亡后，其女儿把工亡补偿款和丧葬费都领走，我母亲已经起诉了孙女，案子在等待二审阶段，可是这个时候我母亲又知道其孙女后来又独自领取了我哥社保卡里个人账户全部余额，可以我母亲不知道我哥社保卡里个人账户余额是多少，我母亲现在还怎么办？难道还是要再去法院起诉其孙女来分割吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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你好，律师。我套现了10万5000元左右，按％9个点，共获利7500元。这个量刑会怎么量？
[律师回复] 套现行为可能涉嫌非法经营罪。具体的量刑会综合考虑多种因素，包括但不限于套现的金额、获利情况、犯罪情节、是否有自首、立功表现、是否初犯以及对社会的危害程度等。
您套现约 10 万 5000 元，获利 7500 元，属于情节较为严重的情况。一般来说，可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
不过，如果您有自首、立功等从轻或减轻处罚的情节，量刑可能会相应减轻。
之前有类似的案例，犯罪嫌疑人因套现金额较大且情节严重，被判处有期徒刑并处罚金。您现在是已经被立案侦查了吗？
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