债权担保的相关法律制度规定

1、法定担保和约定担保。A、法定担保：是指基于法律的规定而产生的担保。典型的情形是优先权和留置权。B、约定担保：是指由当事人自行设定的担保。如保证、抵押、质押、定金均为约定担保的情形。

保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。

保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。

法律分析我国的商品房实行预售许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。

1、经过清产核资，企业存在应收债权的，应当采取包括诉讼、仲裁在内的各种措施追收。2、由于法律规定的诉讼时效为二年，对于超过诉讼时效的债权，难以通过司法途径追收。3、企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

1.坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准；2.以双方协商解决为基本办法；3.因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任。