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提前还贷流程

最新修订 | 2024-08-02
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律师解析
1、首先一定要向贷款银行咨询可不可以提前还款;
2、如果可以提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行,填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
3、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
4、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
5、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。
6、到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
法律依据
《贷款通则》
第七条
自营贷款、委托贷款和特定贷款:自营贷款,系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款,系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
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贷款提前还贷流程是什么?
1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续。3、按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
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金融保险
房贷提前还款详细流程
提前还房贷的操作步骤:先拨打信用卡服务热线申请,待银行同意后,带齐身份证、贷款合同、还款账户及房产证明到贷款机构办理。到还款窗口递交资料,获取确认单,再到银行柜台存入应还款金额,银行将扣款并提供凭证。将凭证交回还款窗口,银行开具贷款清偿证明。最后,可能需与银行人员一同到房管部门办理撤销抵押登记,完成后房屋即为全额付款购买。
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房产纠纷
房贷提前还款流程是什么?
房贷提前还款流程为:到贷款经办行办理;提供经办行要求的各项手续和材料;提交资料进行办理;提前还款成功。但是需要提醒大家的是,房贷是可以提前还款的,但是需要时间满一年以上,如果不满一年想要提前还款也是可以的,只不过银行会收取相应的违约金。
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债权债务
房贷提前结清流程
提前偿清房屋抵押贷款办理流程如下: 首先,致电贷款银行申请提前还款,获准后携带身份证、贷款合同、还款卡及房产证等相关文件,前往银行指定分支机构办理。 提交材料后,银行出具审批单,您需前往柜台存入还款资金,银行自动扣除并出具扣费凭证。 将扣费凭证交回提前还款窗口,领取贷款结清证明。
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房产纠纷
公积金提前还贷的流程是什么
提前还贷的流程为 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请 借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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