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买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗

最新修订 | 2024-05-04
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律师解析
签订了认购协议书,交了首付款,就是合法有效的,是不能退房的。如果想要退房,必须与对方协商,取得对方的同意。
即使对方同意退房,买房人也应当承担违约责任赔偿卖房人的损失,所以,首付款是不能全部退还的。
法律依据
《民法典》第四百六十五条  依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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购房交了首付违约金还要付吗?
购房交了首付如果是违反了合同中的条款就需要支付这笔费用的,违约金一般是针对于在合同中没有履行好条款而所要给的费用,费用给的比例就会按照双方所协商好的条款来进行处理。
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合同事务
交首付只给收据没有购房合同怎么办?
如果交完首付只给收据,没有拿到购房合同,购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果真的非买不可,请注意留下相应的票据,在上面务必注明是购房首付款,所购的是哪套房子。交了首付之后,通常是签合同了,不会只拿收据不签购房合同的,如果遇到不签合同,免费联系网络律师,依法寻求帮助。
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合同事务
交了45万首付只拿到收据怎么办?
交了45万首付只拿到收据,应当及时要求开发商开具其他的证明凭证,比如说签订购房合同等,否则,日后发生一些矛盾争议,很容易导致双方当事人讲不清楚。当然了,在签订相关的购房合同的时候,也可以关于收据这个问题作出约定,要求其履行交付收据的义务。
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非诉讼类
购房者交了首付款怎样退房
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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房产纠纷
购房时首付款交了多久签合同
正常情况下,购房时如果首付付了,不超过一个月时间即可签订合同;首付给了之后,银行的贷款批了下来,符合条件的话,只要和售楼处商量好呢,一般不超过一个月的时间就可以签订合同了。
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合同事务
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